DIE Immobilie für Anspruchsvolle - Stuhleckblick!

8685 Spital am Semmering

Merkmale:

  • 5129
  • AUT / Steiermark
  • 8685, Spital am Semmering
  • Stuhleckblick
  • Schigebiet
  • Haus
  • NEUBAU
  • Kauf

Beschreibung

Wohnen wo andere Urlaub machen! Großzügiges Schmuckstück wartet auf neue Besitzer.

Dieses im Jahr 1980 errichtete Haus besticht durch eine hochwertige und zeitlose Ausstattung. Die Immobilie befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und wurde laufend Instand gehalten.

Inmitten einer ruhigen Wohnsiedlung errichtet und perfekt durchdacht - hier empfängt Sie ein großes Familienhaus welches ohne großen Aufwand auch in zwei separate Wohneinheiten getrennt werden könnte.

Vom Erdgeschoß aus betritt man einen geräumigen Vorraum, weiters gelangt man zum offenen Wohn-Essbereich mit Ausgang in den Garten sowie auf den südseitig ausgerichteten, großzügigen Balkon. Ein offener Kamin sorgt für Behaglichkeit während man durch die großen Schiebetüren den unverbaubaren Blick auf die Berge genießt! Auf dieser Ebene findet man auch eine Küche, zwei Gästezimmer, ein geräumiges Badezimmer sowie ein getrenntes WC. Weiters befindet sich hier der Aufgang ins Obergeschoß und der Abgang ins Untergeschoß.

Im 1. Stock empfängt den künftigen Besitzer ein ebenso großzügiges Raumkonzept mit Wohn/Essbereich sowie einer Küche. Hier befindet sich ein Badezimmer und ein getrenntes WC. Weiters gelangt man zu den drei Schlafräumen mit Blick ins Grüne. Ein weiterer Balkon bietet herrliche Aussicht auf die umliegende Natur.

Im Untergeschoß ist im rückwertigen Gebäudeteil die Haustechnik und Abstellräume untergebracht. Durch die Hanglage ist der vordere Bereich mit direktem Ausgang in den Garten sowie auf die Terrasse ausgestattet. Hier befindet sich der Wellnessbereich mit Solarium, Dusche und ein WC. Für eine Sauna ist ebenfalls reichlich Platz vorhanden. Das absolute Highlight ist der neuwertige Swimmingpool welcher mit Gegenstromanlage und Heizung ausgestattet ist. Große Schiebetüren öffnen den gesamten Raum Richtung Süden!

Allerdings kann ich bei diesem Objekt weder mit Fotos noch mit einer detailreichen Beschreibung den Vorzügen des Hauses und der traumhaften Lage gerecht werden. Freuen Sie sich mit mir auf eine Besichtigung!

 

AUSSTATTUNG HAUS:

Ziegelmassivhaus

unverbaubarer Blick - Stuhleck

Satelliten-TV-Anlage

offener Kamin

Vollmöbliert 

Nutzung als Ferienimmobilie erlaubt!

 

Der Höhenluftkurort Semmering bietet ein abwechslungsreiches Angebot für Bewohner und Feriengäste. Kulturveranstaltungen haben sich hier längst etabliert, Sportbegeisterte finden vom Schigebiet bis zum Golfplatz alles was das Herz begehrt! Auch die Nahversorgung ist sehr gut, beispielsweise gibt es einen Bäcker mit Konditorei, Supermarkt, Arzt, Apotheke, Buchhandlung sowie ein Sportgeschäft im Ort.

Die Liegenschaft ist auch bequem per Zug zu erreichen, von Wien aus benötigt man mit dem PKW rund eine Stunde über Autobahn und S6. Der Bahnhof Steinhaus am Semmering ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar.

Preisinformationen

Preis: 395.000 €
Betriebskosten: 90,87 €
Heizkosten: 103,84 €
Grundbucheintragung: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Weitere Kosten: 90,87 €

Ihre Ansprechperson

Fläche:

  • 344,77 m²
  • 586 m²
  • 320 m²
  • 49 m²
  • 25 m²
  • 24,77 m²
  • 30 m²

Zimmeranzahl:

  • 8
  • 3
  • 3
  • 2
  • 1
  • 2
  • 2

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Öl, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Südbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Parkplatz, Swimmingpool, Marmor, Räume veränderbar, Wellnessbereich, Innenliegender Sonnenschutz, Getrennte Toiletten, Satteldach, Massiv, Baubewilligung, Besitzurkunde, Bergblick, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Ziegel, Grünblick

Energieausweis

  • 2030-01-13
  • 191.3 kWh/m²a (class E)
  • (class )

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