Hotel mit Festsaal und guter Erreichbarkeit in ländlicher Lage

7421 Mönichkirchen

Merkmale:

  • 5431
  • AUT / Niederösterreich
  • 7421, Mönichkirchen
  • im Zentrum von Tauchen (Gemeinde Mönichkirchen)
  • Tauchen
  • Gastgewerbe
  • Hotels
  • Kauf

Beschreibung

Dieser Hotelbetrieb in schöner, ländlicher Lage wurde bereits 1936 errichtet und 1975 mit einem Zubau versehen. Das Gebäude wurde bis 2008 als Gasthof mit integriertem Caféhaus betrieben und ist als renovierungsbedürftig einzustufen. 

Das Gebäude besteht aus drei Stockwerken mit 12 bzw. 13 Zimmern, zwei Speiseräumen, einem Festsaal für 120 Personen und einen großen Küchenbereich im EG. In den zwei Obergeschossen befinden sich die Gästezimmer (jeweils mit Bad und Toilette) und die Terrasse. Das Gebäude ist unterkellert. Im Garten mit Swimmingpool lässt es sich herrlich entspannen. Der Zubau mit darüberliegender Gästeterrasse ist ein "Haus im Haus", bestehend aus fünf Zimmern und einer Wohnküche (gesamt ca. 140 m²). Eine große Garage und ein großer Parkplatz vor dem Haus sind ebenfalls vorhanden.

 

Zustand des Hauses:

Da die Betreiberfamilie immer im Haus wohnte, wurde das Gebäude seit ihrer Pensionierung gepflegt und und instandgehalten. Trotzdem warten zahlreiche Sanierungs/Modernisierungsmaßnahmen auf die Käufer. Viel Handlungsbedarf besteht bei der Heizanlage für den Hauptteil des Hauses. Eine ehemalige Ölheizung müsste durch eine zeitgemäße Heizung ausgetauscht werden. Der Zubau verfügt über eine funktionierende Heizungsanlage (Gas).Das Dach und der Dachstuhl sind intakt. Das Gebäude ist trocken.

Die Bäder und Toiletteanlagen wurden in den 1970er-jahren allesamt erneuert und spiegeln diese Epoche geschmacklich wieder. 

Das Gebäude verfügt über eine eigene Quelle, die auch von zwei Nachbarhäusern mitgenützt wird. 

Die guten Grundrisse lassen viele Möglichkeiten offen. Abgesehen von der touristischen Nutzung und der Nutzung als Ferienimmobilie ist auch ein Wohnprojekt für mehrere Familien denkbar, da es zwei Stiegenaufgänge gibt. 

Lage:

Mönichkirchen ist eine touristische Gemeinde im südlichen Niederösterreich. Die Gemeinde gilt als Luftkurort und zog schon zu Kaiserzeiten Touristen und Sommerfrischler an. Der Tourismus hat seit 2000 wieder stark zugenommen, da der Ausbau des Skilifts und einiger weiterer Touristenattraktionen im Ort die Bedeutung der Tourismusgemeinde wieder sehr gesteigert hat.

Der zunehmende Wandertourismus mit vielen schönen ausgeschilderten Strecken im Mittel- und Hochgebirge (Hochwechsel) hat ebenfalls zur Attraktivierung des gesamten Wechselgebietes beigetragen, ebenso wie die gute Erschließung.

In Mönichkirchen gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule und einen Gemeindearzt. Der Ortsteil Tauchen liegt nahe an der Autobahnabfahrt Schäffern (sechs bis sieben Autominuten), was das Pendeln nach Wien und Graz gleichermaßen bequem möglich macht. Die ortseigene Bahnstation Tauchen, die in nur zwei Gehminuten erreicht werden kann, ermöglicht Ihren Gästen, auch öffentlich anzureisen. Die Liegenschaft liegt direkt an der Grenze NÖ/Stmk, gerade noch in Niederösterreich.

Mit den Zug erreichen Sie die attraktive Gemeinde Aspang  (Gemeinde im niederösterreichischen Wechselgebiet ca. 1.900 Einwohnern), die über sämtliche Infrastruktur (sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, gut ausgebauten öffentlichen Verkehr, Apotheke, Ärzte, Freizeitangebote und viele Sportmöglichkeiten verfügt, in 16 Fahrminuten. Südlich führt die Bahnlinie bis nach Hartberg. Der bekannte Euro Velo Radweg führt nur wenige hundert Meter am Haus vorbei. 

Grundstück:

Es handelt sich um einen dicht bebauten Eckbauplatz im Ausmaß von ca. 2.866 m². Die Konfiguration ist rechteckig, das Grundstück ist eben.

Der Preis für die Liegenschaft könnte noch deutlich reduziert werden, sollte dem Eigenümerehepaar (beide 73 a) ein Wohnrecht in der Einliegerwohnung bis zu ihrem Lebensende eingeräumt werden.

 

Bei Interesse an dieser spannenden Immobilie kontaktieren Sie mich bitte unter 0650/58 08 208 oder mpa@griha.at und machen Sie sich gleich einen Besichtigungstermin aus!

Marianne Pargan GRI Gebrüder Riha Immobilien

 

  

Preisinformationen

Preis: 350.000 €
Grundbucheintragung: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

Fläche:

  • 1.030 m²
  • 4.400 m²
  • 35 m²
  • 62,92 m²
  • 190,73 m²

Zimmeranzahl:

  • 31
  • 20
  • 20
  • 6
  • 1

Ausstattung

Dielen, Fliesen, Parkett, Teppichboden, Gas, Öl, Einbauküche, Ostbalkon / -terrasse, Südbalkon / -terrasse, Angeschl. Bar, Angeschl. Hotelrestaurant, Garage, Parkplatz, Gastterrasse, Kantine / Cafeteria, Swimmingpool, Räume veränderbar, Satteldach, Massiv, Weinkeller, Ziegel

Energieausweis

  • 2028-01-31
  • 186.22 kWh/m²a (class F)
  • 1.93 (class D)

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