Zinshaus ca. 93 % Leerstand

3500 Krems an der Donau

Merkmale:

  • 5388
  • AUT / Niederösterreich
  • 3500, Krems an der Donau
  • Krems Zentrum - Altstadt, Nahe Gozzoburg und Fussgängerzone
  • Zentrum - Fussgängerzone
  • Zinshaus / Renditeobjekt
  • ALTBAU
  • Kauf

Beschreibung

Dieses Liebhaber-Zinshaus unweit des Kremser Stadtzentrums befindet sich in ruhiger Lage.
Die historische Liegenschaft wurde im Kern rund um das 15. Jahrhundert erbaut, mehrmals umgebaut und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 781,46 m².

Bestandsverhältnisse ab 31.07.2021:

Leerstand:     ca. 92,75 %
Befristung:     ca.   7,25 % (bis 30.06.2024)

Detailinformationen stelle ich sehr gerne zur Verfügung.

Beschreibung und Lage:

Am Eingang in die Wachau, einem der schönsten Abschnitte des Donautales, bieten wir direkt in der wunderschönen Altstadt von Krems an der Donau ein besonderes Zinshaus an.  

Die wundervolle Fußgängerzone, welche alle infrastrukturellen Einrichtungen bietet, ist in weniger als 3 Gehminuten erreichbar. Die Stadt Krems ist an alle öffentlichen Verkehrsmittel und das Straßennetz sehr gut angebunden. 

Krems als Universitätsstadt mit privaten Universitäten und mehreren Fachhochschulen verleiht allen Zinshäusern ein immenses Entwicklungspotenzial.

Bitte fordern Sie das Exposé, Energieausweis und vielen weiteren detaillierten Informationen (Zinsliste, Pläne) an und machen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung ein Bild von diesem Objekt!

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0664 / 42 64 911 oder ch@griha.at - Clemens Huber

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Preisinformationen

Preis: 1.890.000 €
Grundbucheintragung: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Clemens Huber
  • ch@griha.at
  • 05 0 433 433

Fläche:

  • 781,46 m²

Zimmeranzahl:

Ausstattung

Energieausweis

  • 2023-06-29
  • 122 kWh/m²a (class D)
  • 1.74 (class D)

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