Topsanierte Dachgeschosswohnung im Zentrum

3500 Krems an der Donau

Merkmale:

  • 4693
  • AUT / Niederösterreich
  • 3500, Krems an der Donau, Burggasse
  • Fußgängerzone
  • Wohnung
  • Dachgeschoß
  • ALTBAU
  • Miete

Beschreibung

Diese große Altbauwohnung im Zentrum von Krems erfüllt ihre Wünsche.

Das Eckhaus in der Burggasse 1 wurde vor 1900 gebaut und ist im Auslauf der Fußgängerzone situiert. Der Standort ist in einer Ruhelage, wo man kaum Autoverkehr finden wird. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss bzw im Dachgeschoss des Hauses das durch eine Holztreppe begehbar ist. 

Erreichbar ist die Wohnung durch einen großzügigen, separaten Eingangsbereich. Der unteren Teil der Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer(etwa. 29m², 15m² und 13m²), ein Badezimmer, ein separates WC und ein Ankleidezimmer. Außerdem gelangt man vom zentralen Vorraum über eine Holztreppe in das Dachgeschoss, wo man den zweiten Teil der Wohnung findet.

Das Dachgeschoss teilt sich in ein Wohnzimmer mit eingebauter Küche und Essnische(etwa. 53m²), in zwei Schlafzimmer(jeweils. 17m²)  und in ein Badezimmer mit WC auf.

Diese Dachgeschosswohnung zeichnet sich einerseits durch die besonderen Lage, aber auch mit dem Zustand bzw. der Austattung aus. Die Räumlichkeiten verfügen über qualitativ hochwertige Parkett-, Stein-, bzw. Fliesenböden, Kastenfenster, elektrische Dachfenster, Gegensprechanlage, etc.

Der Standort Burggasse 1 ist am westlichen Rande der Altstadt bzw. des Zentrums von Krems.

  • Bildungseinrichtungen, wie der Campus der Donau Uni Krems, die Karl Landsteiner Privatuniversität oder auch die IMC Fachhochschule Krems, befinden sich in nähester Umgebung. Die Wohnungen sind sehr gefragt.
  • Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut gegeben. Der Bahnhof ist ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt.. 
  • Auch mit dem Auto ist man in Krems gut aufgehoben. Die S5 Stockerauer Schnellstraße ist in wenigen Minuten zu erreichen.
  • Einkaufsmöglichkeiten bietet das Zentrum von Krems einige. (Spar 350m, Merkur, Billa)

 

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und der Firma Gebrüder Riha GmbH wird ausdrücklich hingewiesen.

Für weitere Informationen und Fragen kontaktieren Sie mich unter 0664/ 11 55 401 oder maxp@griha.at .

Max Palka, Gebrüder Riha Immobilien

Preisinformationen

Gesamtmiete*: 1.520 €
Miete: 1.126,14 €
Betriebskosten: 281,25 €
Gesamtbelastung p.m.: 1.520 €
* Miete + Nebenkosten: ohne Heizkosten
 
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

Fläche:

  • 190 m²

Zimmeranzahl:

  • 6
  • 2
  • 2
  • 1

Ausstattung

Estrich, Fliesen, Parkett, Steinboden, Etagenheizung, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Abstellraum, Deckenleuchten, Getrennte Toiletten, Gäste-WC, Krüppelwalmdach, Holz, Massiv, Stadtblick, Ziegel

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