Wohnpark Viehofen- Miethaus 1.300,- inkl. Garten und 2 PKW Stellplätze!

3107 St. Pölten

Merkmale:

  • 5444
  • AUT / Niederösterreich
  • 3107, St. Pölten
  • Familienhit !! Zur Vermietung gelangen drei neu errichtete Doppelhaushälften
  • Haus
  • Doppelhaushälfte
  • NEUBAU
  • Miete

Beschreibung

Anspruchsvolles und großzügiges Wohnen mit Garten inkl. 2 PKW Stellplätze in einer ruhigen Sackgasse!

 

Sie suchen ein Haus mit 2- 3 Zimmern auf 2 Ebenen mit viel Platz für Ihre Familie inklusive Garten und 2 PKW Stellplätze.  

Diese Doppelhaushälften verfügen jeweils über  107 m² Wohnfläche und sind Richtung Süden ausgerichtet. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen dabei für ein angenehmes Wohnambiente.

Repräsentative zentrale Eingangsdiele, große Wohnküche mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten  2-3 Schlafzimmer im OG, 2 Toiletten und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne im OG.  Der Technikraum mit zusätzlicher Eingangstüre bietet genügend Platz für diverse Ablagerungen.

Beheizt wird das Haus mit Rockenbauer Wärmepumpen.
Durch die effiziente und platzsparende Bauweise ergibt sich eine optimale Heizungsanlage. Da keine elektrische Zusatzheizung notwendig ist, sparen Sie bares Geld im laufenden Betrieb.

Ein konstant hoher Wirkungsgrad sowie der Einsatz von Hocheffizienzpumpen gewährleisten permanente Betriebskosteneinsparung.

Zusätzlich befinden sich in jedem Wohnbereich der 3 Häusern ein Schiedel Kingfire Lineare S
Feuergenuss auf kleinsten Raum – Raumlustunabhängige Feuerstätte

Die neuen und nahezu komplett dichten Gebäudehüllen verlangen nach Raumluftunabhängigen Feuerstätten, die die Verbrennungsluft von außerhalb des Hauses entnehmen.

Die Verbrennungsluftzufuhr erfolgt über den Anschluss an den Schiedel  Kamin ABSOLUT mit Thermo- Luftzug von außen.

Das Kingfire- Ofensystem erfüllt die strengsten Umwelt- und Sicherheitsvorschriften.

Alle Fenster sind dreifach verglast.

Folgende Häuser sind momentan noch verfügbar!

Bauplatz 7 – Haus 1

Vorraum- 6,43 m²
WC- 2,86 m²
Garderobe- 3,03 m²
Technikraum- 9,76 m²
Wohnküche- 32,07 m²
Badezimmer- 7,5 m²
Schrankraum- 6,84 m²
Schlafzimmer-16,00 m²
Kinderzimmer- 15,69 m²

Terrasse- 23,65 m²
Garten – 196,39 m²

2 PKW STELLPLÄTZE NEBEN DEM HAUS!

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE GESAMT  268,28 m²

Die Miete beträgt inkl. BK € 1.300,-

 

Bauplatz 7 – Haus 2

Vorraum- 6,43 m²
WC- 1,51 m²
Garderobe -4,36 m²
Technikraum- 9,76 m²
Wohnküche- 32,07 m²
Badezimmer- 6,71 m²
Kinderzimmer- 13,77 m²
Schlafzimmer-17,96 m²
Kinderzimmer- 11,09 m²

Terrasse- 23,65 m²
Garten – 190,13 m²

2 PKW STELLPLÄTZE NEBEN DEM HAUS!

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE GESAMT  262,02 m²

Die Miete beträgt inkl. BK € 1.300,-

 

Bauplatz 8 – Haus 1

Vorraum- 7,01 m²
WC- 1,86 m²
Garderobe – 3,76 m²
Technikraum- 9,76 m²
Wohnküche- 32,07 m²
Badezimmer- 6,71 m²
Schrankraum- 6,84 m²
Schlafzimmer-16,07 m²
Kinderzimmer- 13,58m²

Terrasse- 24,44 m²
Garten – 190,10 m²

2 PKW STELLPLÄTZE VOR DEM HAUS!
ZUSSÄTZLICH BEFINDET SICH DIREKT HINTER DEM HAUS, DER MÜHLBACH!

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE GESAMT  264,99 m²

Die Miete beträgt inkl. BK € 1.300,-

 

Nähere Infrastruktur

Bahnsteig Viehofen
Die Bahn ist nur ein paar Gehminuten vom Haus entfernt. Zum Wiener Hauptbahnhof muss man nur einmal Umsteigen in St.Pölten.

Bus
Die Busstationen Viehofen Marienplatz ist fast direkt vor Ihrer Haustür etwa 10 Gehminuten vom Haus mit dem Bus erreichen Sie alle wichtigen Destinationen.

Traisenpark
Das Einkaufszentrum Traisenpark ist zu Fuß innerhalb von 15 min zu erreichen.
Mit etwa 90 Geschäften und 35.000m² Verkaufsfläche steht einem ausgiebigen Einkaufstag nichts im Weg.

NV Arena
Die NV Arena ist etwa 7 Autominuten oder 30 Gehminuten vom Huas entfernt. Die NV Arena ist ein Fußballstadion und ist Heimstätte des Bundeslegisten SKN St. Pölten.
Das Stadion hat ein Fassungsvermögen von 8.000 Zuschauern.

Hollywood Megaplex Kino
Das Kino ist 30 Gehminuten oder 7 Minuten mit dem Auto entfernt.

St. Pölten ist die Landeshauptstadt von Niederösterreich mit etwa 55.000 Einwohnern und ist somit die größte Stadt in Niederösterreich.
Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum von St.Pölten in ca. 6 min ( 3,2 km)

 

Preisinformationen

Gesamtmiete*: 1.375 €
Miete: 1.300 €
Betriebskosten: 75 €
Gesamtbelastung p.m.: 1.375 €
* Miete + Nebenkosten: ohne Heizkosten
 
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Carina Radosztics
  • rad@griha.at
  • +43 0 433 412

Fläche:

  • 268,28 m²
  • 107 m²
  • 23,65 m²
  • 196,39 m²

Zimmeranzahl:

  • 2,5
  • 1
  • 2
  • 1
  • 2
  • 2

Ausstattung

Wohnküche / offene Küche, Parkplatz, Abstellraum, Ziegel

Kontaktieren Sie uns

Mit einem * markierte Felder sind Pflichtfelder.