Zinshaus mit 3 Einheiten in Baden
2500 Baden
Merkmale:
- 6947
- AUT / Niederösterreich
- 2500, Baden, Emil Kraft-Gasse, 1
- Emil-Kraft-Gasse
- Zinshaus / Renditeobjekt
- ALTBAU
- Kauf
Beschreibung
Wichtigste Infos:
- Nutzfläche: 217,23m²
- Zustand: gepflegt
- Einheiten: 3
- Jahresnettoertrag IST: € 22.255,08.-
Das gepflegte Zinshaus besteht aus drei Wohneinheiten in guter Wohnlage.
Wohnung 1: ca. 73,33 m² befristet vermietet bis 31.09.2028 mit alleinigem Gartennutzungsrecht
Wohnung 2: ca. 75,84 m² befristet vermietet bis 31.08.2026
Wohnung 3: ca. 68,06 m² befristet vermietet bis 30.06.2028
Der derzeitige Hauptmietzins beläuft sich jährlich auf EUR 22.255,08.-
Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und das Badener Stadtzentrum erreichen Sie in wenigen Gehminuten. In 5 Fahrminuten erreicht man die Südautobahn, A2.
Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter mne@griha.at oder 0664/2235954 Michael Nemetz, Gebrüder Riha Immobilien
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Preisinformationen
| Preis: | 649.000 € |
| Vertragserrichtungskosten: | Notar Lukas Edtmayer (Notar 1190) 1% des Kaufpreis, zzgl. Barauslagen und USt. |
| Grundbucheintragung: | 1,1 % |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5 % |
| Nettoertrag pro Jahr: | 22.255,08 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
Ihre Ansprechperson
- Michael Nemetz
- mne@griha.at
- +43 664 2235954
Fläche:
- 217,23 m²
- 288 m²
- 174 m²
Zimmeranzahl:
Ausstattung
Energieausweis
- 2034-05-02
- 69 kWh/m²a (Klasse C)
- 1.2 (Klasse C)