Zentrale Wohnung mit Loggia in Grünruhelage (Wohnrecht)

Merkmale:

• Objektnummer: 6540
• Ort: AUT / Niederösterreich
• Adresse: 2500, Baden
• Lage: Baden, Wörthgasse. Aufgrund der perfekten Infrastruktur sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Sowohl eine Bus- , Badener Bahn-Station, als auch der Bahnhof Baden sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Lage direkt am Mühlbach bietet die perfekte Möglichkeit zur Entspannung bei einem Spaziergang im Grünen.
• Objektart: Wohnung
• Unterobjektart:
• Bauart: NEUBAU
• Vermarktungsart: Kauf

Beschreibung

Wichtigste Infos: 

• Wohnnutzfläche:  97,31 m²
• 4 Zimmer 
• Loggia: Ja
• Aufzug: Ja
• Heizung: Gas
• Zustand: modernisierungsbedarf
• Stellplatz: Ja
• Behindertengerecht: Ja
• Wohnrechtsnehmer: Geburtsjahr 1932

Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung mit Loggia im Zentrum von Baden. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines 70er Jahre-Neubaus und überzeugt zum einen durch die einzigartige Grünruhelage, zum anderen durch die geräumige Loggia mit Südausrichtung. 

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Eingangsbereich - Küche - Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia - Durchgang zu separatem Schlafzimmer - kleiner Vorraum mit Zugang zu Bad und separatem WC - Von dort ebenso Zugang zu einem weiteren Schlafzimmer, sowie dem Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, bzw. Abstellraum.

Wichtige Information: Die gegenständliche Wohnung wird mit einem bestehendem lebenslangen Wohnungsgebrauchsrecht für eine Dame Geburtsjahr 1932 verkauft. Die Wohnung kann erst nach Vereinbarung mit der Wohnrechtsnehmerin bezogen werden, bzw. nach dem Erlöschen des Wohnungsgebrauchsrechts. Die Betriebskosten werden zur Gänze von der Wohnrechtsnehmerin übernommen.

Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter mne@griha.at oder 0664 223 5954  Michael Nemetz, Gebrüder Riha Immobilien

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.