Zentrale Dachgeschosswohnung in Baden

2500 Baden

Merkmale:

  • 5925
  • AUT / Niederösterreich
  • 2500, Baden
  • Kurpark/Casino Baden
  • Wohnung
  • Dachgeschoß
  • Miete

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im Herzen von Baden. 

Der Stefaniehof am Rande der Badener Fußgängerzone, glänzt durch seinen wunderschönen Garten. Welcher mit voller Liebe, der ehemaligen Eigentümerin heute noch gepflegt wird. Der Garten gehört zu den schönsten Gärten der UNESCO-Weltkulturerbe Stadt, Baden bei Wien. Die großzügigen und hell durchfluteten Wohnungen bieten den Mietern hohe Lebensqualität.

Die rund 75 m² große Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone und des Kurparks.

Kaffeelokale, Wanderwege, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr, erwarten einen in dieser einzigartigen Lage. Jedoch sind nicht nur die Freizeitmöglichkeiten ein wahres Highlight, sondern auch die Weiterbildungsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen (Bus, Bahn und S-Bahn). Von Volksschulen (VS. I) bis zu höhere Bildungseinrichtungen  (HLA, Frauengasse) gibt es alles in unmittelbarer Umgebung. 

Mit Küche, Badezimmer, getrennter Toilette und 3 Zimmern ist die Wohnung ebenfalls sehr gut ausgestattet und weist einen sehr modernen Grundriss auf. 

Ebenfalls verfügt die Immobilie über einen etwa 5 m² großen Balkon, der in den Norden ausgerichtet ist und somit auch ideal im Sommer genutzt werden kann. Allgemein befindet sich die Wohnung in einem guten Zustand und ist sofort beziehbar. 

 

Mit ihrer guten Lage und Infrastruktur eignet sich diese Dachgeschosswohnung optimal für Jungfamilien und Paare. 

 

Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter mko@griha.at oder 0664/ 35 81 522  Markus Konir, Gebrüder Riha Immobilien

  

Preisinformationen

Gesamtmiete*: 999,25 €
Miete: 769 €
Betriebskosten: 153,35 €
Gesamtbelastung p.m.: 999,25 €
* Miete + Nebenkosten: ohne Heizkosten
 
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Markus Konir
  • mko@griha.at
  • +43 664 3581522

Fläche:

  • 74,5 m²
  • 5 m²

Zimmeranzahl:

  • 3
  • 1
  • 1
  • 1

Ausstattung

Gas, Nordbalkon / -terrasse, Badewanne, Wasch- / Trockenraum, WG geeignet, Abstellraum, Gartennutzung, Bodendosen, Öffenbare Fenster, Deckenleuchten, Getrennte Toiletten, Massiv, Stadtblick, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Grünblick

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