zentrale Dreizimmerwohnung in Baden - vermietet bis 01.01.2027
2500 Baden
Merkmale:
- 5920
- AUT / Niederösterreich
- 2500, Baden
- Nähe Baden Bahnhof Einkaufszentrum in unmittelbarer Lage Spielplatz
- Bahnhof Baden
- Wohnung
- ALTBAU
- Kauf
Beschreibung
Gut geschnittene Wohnung in Baden - befristet vermietet bis 01.01.2027
Zum Verkauf gelangt eine großzügige, ca. 75,84 m² große Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss eines aus 3 Wohnungen bestehenden Hauses im Zentrum vom Baden.
Über den Vorraum gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Balkon mit zwei angrenzende Schlafräume, die Küche sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche und getrennte Toilette.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare und Jungfamilien.
Der Wohnung ist ein Abstellraum im Innenhof mit ca. 4,40 m² zugeordnet.
Die Infrastruktur muss hier besonders hervorgehoben werden, da man in dieser Lage alles in unmittelbarer Umgebung hat. BH-Baden, Baden-Bahnhof, Einkaufszentrum, Zentrumsnähe, Bars, öffentliche Verkehrsmittel und vieles mehr können Sie hier zu Fuß erreichen.
Für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter ch@griha.at oder 0664/ 42 64 911 Clemens Huber, Gebrüder Riha Immobilien
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Preisinformationen
| Preis: | 266.000 € |
| Betriebskosten: | 167,2 € |
| Reparaturrücklage: | 75 € |
| Grundbucheintragung: | 1,1 % |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5 % |
| Weitere Kosten: | 152 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
Ihre Ansprechperson
- Clemens Huber
- ch@griha.at
Fläche:
- 75,84 m²
Zimmeranzahl:
- 1
- 1
- 1
- 1
Ausstattung
Laminat, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Westbalkon / -terrasse, Massiv, Stadtblick, Doppel- / MehrfachverglasungEnergieausweis
- 2033-03-13
- 67.37 kWh/m²a (Klasse C)
- (Klasse )