wunderschöne helle DG-Wohnung im Herzen von Baden
2500 Baden
Merkmale:
- 6364
- AUT / Niederösterreich
- 2500, Baden
- Schlosspark, Römertherme
- Arthur Schnitzler Park, Bezirksgericht Baden
- Wohnung
- Dachgeschoß
- ALTBAU
- Kauf
Beschreibung
wunderschöne helle DG-Wohnung im Herzen von Baden
Im wunderschönen Haus im Herzen der Biedermeierstadt Baden gelangt eine helle DG-Wohnung in den Verkauf.
Die Wohnung ist derzeit noch bis Juli 2024 vermietet und Besichtigungen sind nur nach Absprache an ausgewählten Tagen möglich.
Die wichtigsten Fakten zur DG-Wohnung:
- Wohnfläche: 152,84 m² (3 Zimmer)
- Terrassenfläche: 5,57 m²
- Keller-Abstellraum:1,68 m²
- Heizung: Gas (Etagenheizung)
- Klimaanlage im Wohnzimmer bzw. im Schlafzimmer
Über einen eigenen Stiegenaufgang vom 1. Stock gelangt man in das Vorzimmer des Dachgeschosses. Die Wohnung teilt sich in eine offene Wohnküche/Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, ein Badezimmer, zwei Toiletten und 2 kleine Terrassenflächen auf.
Ein Stellplatz in der Garage um € 48.500,- kann dazu erworben werden. Aber auch in der Straße gibt es für Hauptwohnsitzer genügend Parkraum.
Mitten in einer ruhigen Seitengasse im Zentrum der Biedermeierstadt mit all ihren kulturellen, kulinarischen Vorzügen gelegen genießen Sie alle Vorteile einer Stadt inmitten von Parkanlagen und am Rande des Wienerwaldes mit besten Verkehrsverbindungen in die Großstadt. Der Ort ist ein beliebtes Reiseziel für Familien und Kulturliebhaber.(Schnellbahn, REX-Schnellzug und Badener Bahn).
Die Badener Fußgängerzone mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf liegt direkt vor der Türe. Sie erreichen den Hauptplatz in drei Gehminuten. In der Nähe liegen außerdem verschiedene Sehenswürdigkeiten, wie der Schlosspark oder die Römertherme.
Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter bm@griha.at oder 0664 / 121 72 50 Beatrice Marold, Gebrüder Riha Immobilien
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Preisinformationen
| Preis: | 699.000 € |
| Vertragserrichtungskosten: | Notar Mag. Lukas Edtmayer(1% +Ust.) |
| Grundbucheintragung: | 1,1 % |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5 % |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
Ihre Ansprechperson
- Beatrice Marold
- bm@griha.at
Fläche:
- 152,84 m²
- 5,57 m²
Zimmeranzahl:
- 3
- 1
- 2
- 2
- 1
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Steinboden, Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Ostbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Dusche, Abstellraum, Innenliegender Sonnenschutz, Toilette, Gäste-WC, Mansarddach, MassivEnergieausweis
- 2029-08-12
- 163.2 kWh/m²a (Klasse E)
- 2.29 (Klasse D)