Stilvolle Zweizimmerwohnung in Baden

2500 Baden

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Merkmale:

  • 6039
  • AUT / Niederösterreich
  • 2500, Baden
  • Baden in Fußnähe zum Bahnhof
  • Bahnhof
  • Wohnung
  • Wohnung
  • Kauf

Beschreibung

Wunderschöne Zweizimmerwohnung in Baden

Diese Zweizimmerwohnung in schöner Badener Lage ist ideal für ein Paar oder eine Familie.

Sie liegt im zweiten Stock eines schön sanierten Gebäudes und wurde 2018 komplett saniert.

Besonders die Ausstattung der Wohnung ist hervorzuheben.

Geheizt wird mit einer Fußbodenheizung, welche in der ganzen Wohnung verlegt ist. Die Möbel wurden vom Tischler maßangefertigt und befinden sich in einem sehr gutem Zustand. 

Im Wohnzimmer befindet sich ebenfalls ein wunderschöner Kamin, welcher vor allem in den Wintermonaten der Wohnung einen sehr angenehmen Charm verleiht.  

Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Dusche mit integrierter Fußbodenheizung, einer Toilette sowie mit einer Waschmaschine ausgestattet.

Ebenfalls gibt es einen großen Kellerraum mit ca. 11 m², welcher im Preis inbegriffen ist und Ihnen ausreichend Stauraum anbietet. 

Ein Einzug ist ab August möglich. 

Infrastruktur 

Die Wohnung ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Auto bestens erreichbar. In der Straße ist ausreichend Parkraum vorhanden. Bus und Badener Bahn halten in unmittelbarer Nähe, 500m von der Wohnung entfernt befindet sich die Haltestelle der Schnellbahn, bei der eine Zugverbindung nach Wien in 15 min möglich ist. 
Zur Südautobahn A2 kommt man in etwa 6 Fahrminuten. 

Die Bezirksstadt Baden bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur jeder Art. 

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (verschiedene Supermärkte) sind in der Nähe des Hauses. Ein nahe gelegenes Einkaufszentrum bietet alle Möglichkeiten und in der Fußgängerzone gibt es ebenfalls alles, was das Herz begehrt. 

 

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0664/35 81 522 oder mko@griha.at

Markus Konir, GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH

Preisinformationen

Preis: 429.000 €
Betriebskosten: 150 €
Grundbucheintragung: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Weitere Kosten: 150 €
Provision: 15.444,00 € inkl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Markus Konir
  • mko@griha.at
  • +43 664 3581522

Fläche:

  • 81,1 m²
  • 11 m²

Zimmeranzahl:

  • 2
  • 1
  • 1
  • 1

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Gartennutzung, Toilette, Getrennte Toiletten, Rollladen, Massiv, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Ziegel, Grünblick

Energieausweis

  • 2031-06-06
  • 124.7 kWh/m²a (Klasse D)
  • 1.91 (Klasse D)

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