schöne Wohnung mit Wintergarten und Studio für evtl. Büronutzung

Merkmale:

• Objektnummer: 6362
• Ort: AUT / Niederösterreich
• Adresse: 2500, Baden
• Lage: Mitten in einer ruhigen Seitengasse im Zentrum der Biedermeierstadt mit all ihren kulturellen, kulinarischen Vorzügen gelegen genießen Sie alle Vorteile einer Stadt inmitten von Parkanlagen und am Rande des Wienerwaldes mit besten Verkehrsverbindungen in die Großstadt. Der Ort ist ein beliebtes Reiseziel für Familien und Kulturliebhaber. (Schnellbahn, REX-Schnellzug und Badener Bahn).  Die Badener Fußgängerzone mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf liegt direkt vor der Türe. Sie erreichen den Hauptplatz in drei Gehminuten. In der Nähe liegen außerdem verschiedene Sehenswürdigkeiten, wie der Schlosspark oder die Römertherme.
• Nähe: Arthur Schnitzler Park, Bezirksgericht Baden
• Objektart: Wohnung
• Unterobjektart: Souterrain
• Bauart: ALTBAU
• Vermarktungsart: Kauf

Beschreibung

schöne Wohnung mit Wintergarten und Studio für evtl. Büronutzung

Im wunderschönen Haus im Herzen der Biedermeierstadt Baden gelangt eine schöne helle Souterrain-Wohnung in den Verkauf.

Das Objekt ist derzeit noch bis Juni 2025 vermietet und Besichtigungen sind nur nach Absprache an ausgewählten Tagen möglich. 

Die wichtigsten Fakten zur Wohnung:

• Nutzfläche: 121,60 m² inkl. Wintergarten und Studio (3 Zimmer) 
• Wintergartenfläche: 31,20 m²
• Studiofläche: 33,86 m²
• Keller-Abstellraum:1,60 m²
• Heizung: Gas (Etagenheizung)

Die Top 1 ist über den Wintergarten oder über die Haupteingangstür zu begehen. Die Wohnung teilt sich in eine Wohnküche/Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen Wintergarten, ein Badezimmer, zwei Toiletten und eine große Studiofläche auf. 

Ein Stellplatz in der Garage um € 48.500,- kann dazu erworben werden. Aber auch in der Straße gibt es für Hauptwohnsitzer genügend Parkraum.  

Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter bm@griha.at oder 0664 / 121 72 50 Beatrice Marold, Gebrüder Riha Immobilien

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.