Helle Wohnung mit Blick ins Grüne
2500 Baden
Merkmale:
- 6432
- AUT / Niederösterreich
- 2500, Baden, 2
- Schloss Leesdorf
- Bezirkshauptmannschaft
- Wohnung
- Wohnung
- NEUBAU
- Kauf
Beschreibung
Helle Wohnung mit Blick ins Grüne
Wichtigsten Infos:
- Wohnfläche: 76,69 m²
- 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer und Küche + Bad + WC + Vorraum
- Etage: 2. Stock
- Parkplatz: Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil: Ja
- Verfügbar: ab sofort
In schöner Badener Lage und doch sehr zentral befindet sich diese 1998 errichtete Wohnung. Die Wohnung ist west/östlich ausgerichtet, liegt im zweiten Stock und besticht durch ihre Helligkeit und den Blick in die gepflegten Grünanlagen rundherum.
Die Wohnung ist ausgesprochen gepflegt, hell und freundlich.
Lage:
Die Lage der Wohnung in Leesdorf ist gegenüber der Bezirkshauptmannschaft, unweit von HAK, Pädagogischer Hochschule und Krankenhaus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls im Umkreis. Den Bahnhof erreichen sie in zehn Gehminuten.
Mit der Schnellbahn Richtung Hauptbahnhof erreichen Sie Wien Meidling in 21 Minuten, die Innenstadt (Wien Mitte) in 35 Minuten, die Badener Bahn bringt sie direkt zur Wiener Oper.
In Baden finden Sie sämtliche Grundschulen und höheren Schulen, eine Vielzahl an Freizeiteinrichtungen (Römertherme, Strandbad, Casino) und ein vielfältiges Kulturangebot. Es sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt vorhanden, die nahegelegene Shopping City Süd an der A2 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Der Wienerwald lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, die Weinberge am Rande der Stadt bieten sich ebenfalls für Spaziergänge und zur Einkehr bei einer Vielzahl an Gastronomiebetrieben an.
Für Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie mich unter 0664/1217250, oder unter bm@griha.at, um einen Termin zu vereinbaren. Beatrice Marold, Gebrüder Riha Immobilien
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Preisinformationen
| Preis: | 279.000 € |
| Betriebskosten: | 207,9 € |
| Sonstiges: | 130,37 € |
| Grundbucheintragung: | 1,1 % |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5 % |
| Weitere Kosten: | 189 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
Ihre Ansprechperson
- Beatrice Marold
- bm@griha.at
Fläche:
- 76,69 m²
- 3 m²
- 15 m²
Zimmeranzahl:
- 3,5
- 1
- 1
- 1
- 1
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Tiefgarage, Fernwärme, Fahrradraum, Abstellraum, Gartennutzung, Mechanische Be- und Entlüftung, Toilette, Satteldach, Massiv, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, GrünblickEnergieausweis
- 2032-12-05
- 53.3 kWh/m²a (Klasse C)
- 1.41 (Klasse C)