Fertig, eingerichtetes Büro im Zentrum

2500 Baden

Merkmale:

  • 4740
  • AUT / Niederösterreich
  • 2500, Baden, Wassergasse
  • Zentrum Baden
  • Zentrum Baden
  • Büro / Praxis
  • Büro
  • ALTBAU
  • Miete

Beschreibung

Arbeiten im Zentrum in einem wunderschönen, sanierten Büro.

Direkt im Stadtkern, genau gesagt an der Kreuzung Wassegasse/Breyerstraße, ist dieses Büro situiert.

Im zweiten Stock des Hauses tritt man über eine hohe Türe in die schön sanierte Wohnung ein. Diese besteht aus zwei großen Büroräumen, Küche, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, einem Vorzimmer, das als Warteraum dient, einem Abstellraum und einem WC.

Die Wohnung zeichnet sich durch die schönen, hohen Räume mit den klassischen Flügeltüren, durch hochwertige Parketten und Fliesen und den guten Zustand in jeder Hinsicht aus. Außerdem ist es wichtig zu betonen dass sich das Büro in einer sehr guten Frequenzlage befindet, aber dennoch ruhig liegt. Somit ist das ungestörte Arbeiten garantiert. 

Falls es erwünscht ist, die Küche an einen anderen Platz der Wohnung zu platzieren, (damit wäre auch eine Wohnnutzung möglich), erklärt sich der Eigentümer dazu bereit die Kosten für diesen Umbau zu tätigen.

Das Büro ist komplett eingerichtet und kann gegen eine geringe Bezahlung auch so übernommen werden. Falls dies nicht erwünscht ist, räumt der Vormieter das gesamte Inventar. 

Es wird außerdem ausdrücklich hingewiesen dass das Rauchen in der Wohnung nicht gestattet wird.

 

Der Standort Baden: Der Bekanntheitsgrad der Stadt Baden war schon in der Kaiserzeit enorm. "Eine Kurstadt in der Nähe von Wien" so wurde sie damals vermarktet. Bis heute trägt Baden diesen Ruf.

Baden ist sowohl mit der öffentliche Verkehrsanbindung, aber auch mit dem Auto bestens erreichbar. 50 Meter von der Wohnung entfernt befindet sich die Endstation der Badner Bahn. Etwa 5-10 min zu Fuß erreicht man die S-Bahn Station Baden, bei der eine Zugverbindung nach Mödling in 5 min und nach Wien in 20 min möglich ist. 
Zur Südautobahn A2 kommt man in etwa 10 min. Auch hier kommt man rasch nach Wien.

Die Bezirksstadt Baden bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Der Kurpark Baden, das Helenental aber auch der Anninger lädt zu Ausflügen und zum Ausgleich ein. Die Römertherme, das Stadtbad, etc. versichern Ihnen und Ihrer Familie Spaß in Baden.

Einkaufsmöglichkeiten sind in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Nette Boutiquen und Modegeschäft laden Sie ein, ihren Kasten neu zu bestücken.

Auch für die Weiterbildung ihrer Kinder ist in Baden gesorgt. Volksschulen, Gymnasien und Fachhochschulen befinden sich in nächster Umgebung. 

 

Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter maxp@griha.at oder 0664/1155401  Max Palka, Gebrüder Riha Immobilien

Preisinformationen

Gesamtmiete*: 950 €
Miete: 666,67 €
Betriebskosten: 150 €
Gesamtbelastung p.m.: 950 €
* Miete + Nebenkosten: ohne Heizkosten
 
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

Fläche:

  • 74 m²
  • 74 m²

Zimmeranzahl:

  • 3
  • 1
  • 1

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Innenliegender Sonnenschutz, Getrennte Toiletten, Massiv, Stadtblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Ziegel, Grünblick

Kontaktieren Sie uns

Mit einem * markierte Felder sind Pflichtfelder.