Familiengrundstück 15 Minuten von Baden

2500 Baden

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Merkmale:

  • 5988
  • AUT / Niederösterreich
  • 2500, Baden
  • Grundstück
  • Baugrund Eigenheim
  • Kauf

Beschreibung

Naturliebhaber-Familien aufgepasst- genialer Baugrund am Ende einer Sackgasse

In einer Nebenstraße, genauer gesagt in der Sackgasse "am Pelzacker", liegt am Ende der Straße dieser 873 m2 große Baugrund. Das Grundstück ist das letzte in dieser Straße und grenzt nur noch an ein liebes Bächlein(Direkter Zugang). (Dazwischen ist noch ein Grünstreifen, der als Hochwasserschutz dient) Vis a Vis ist ein öffentlicher Spielplatz. 
Die Immobilie liegt in einer totalen Ruhelage.

Eckdaten zum Grundstück:

  • Größe: 873 m2
  • Länge: ca. 23 m
  • Breite: ca. Zwischen 20-23 m
  • Ausrichtung: SW
  • Bebaubarkeit: Laut Verordnung
  • Möglichkeit für eine Fernwärmeheizung


Infrastruktur:
Die Ortschaft Heiligenkreuz hat ihren Bekanntheitsgrad mit ziemlicher Sicherheit auf Grund des Stifts. Jedoch bietet die Ortschaft vieles mehr. Direkt in Heiligenkreuz gibt es eine Tankstelle, ein Café, einen Post Partner, einen Wild-Laden, sowie ein Restaurant im Stift Heiligenkreuz. Wand bzw. Mountainbike-Wege führen durch und von Heiligenkreuz weg. 
Die nächsten Supermärkte befinden sich in der Nachbarortschaften Gaaden bzw. Alland (jeweils 5 Minuten mit dem Auto entfernt). Auch die nächste Apotheke liegt in Alland.

Eine Volksschule gibt es in Heiligenkreuz, 5 Minuten zu Fuß vom Grundstück entfernt. Das nächste Gymnasium bzw. die nächste Mittelschule befindet sich in Baden.(10-15 Minuten mit dem Auto)

 

Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter maxp@griha.at oder 0664/1155401  Max Palka, Gebrüder Riha Immobilien

 


 

Preisinformationen

Preis: 400.000 €
Vertragserrichtungskosten: Notar, Dr. Alexander Michalek, 1080 Wien(1%+Ust.)
Grundbucheintragung: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

Fläche:

  • 873 m²

Zimmeranzahl:

Ausstattung

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