Einfamilienhaus in Ruhelage

2500 Baden

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Merkmale:

  • 2912
  • AUT / Niederösterreich
  • 2500, Baden, Michael Tauscher-Gasse, 32
  • Haus
  • Einfamilienhaus
  • NEUBAU
  • Miete

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein gepflegtes, aber schon älteres Haus in einer begehrten Lage in Baden. Die Immobilie ist umgeben von anderen Einfamilienhäusern und befindet sich in einer ruhigen Seitengasse.

Das 647 m² große Grundstück ist sehr hübsch anzusehen. Der Hauseingang befindet sich auf der der von der Straße abgewandten Seite des Hauses. An der Vorderfront befindet sich das Garagentor.

Die Terrasse befindet sich auf der Westseite des Hauses. Über diese gelangen Sie in die Wohnräume (Vorraum, Garderobe, großer Wohn-Essbereich).

Im Obergeschoß sind drei kleine Zimmer untergebracht. Im Obergeschoss gibt es kein Badezimmer.

Das Haus wurde 1963 errichtet. Es wurde bisher keine durchgreifende Sanierung durchgeführt, aber es wurde stets gepflegt und zB die Fenster und die Gasheizung erneuert. 
 

Der Gesamtzustand innen ist nicht übermäßig modern, aber brauchbar. Veränderungen innen können nach Absprache mit der Vermieterin und unter eventueller Kostenbeteiligung durchgeführt werden. 

Die Immobilie steht ab 1.1.2023 zur Vermietung.

Für Rückfragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne unter mpa@griha.at  oder 0664/109 1998 zur Verfügung. 

Marianne Pargan, GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH

 

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Preisinformationen

Gesamtmiete*: 1.465 €
Miete: 1.300 €
Betriebskosten: 165 €
* Miete + Nebenkosten: ohne Heizkosten
 
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Marianne Pargan
  • mpa@griha.at
  • +436641091998

Fläche:

  • 647 m²
  • 110 m²
  • 30 m²
  • 536 m²
  • 70 m²
  • 20 m²

Zimmeranzahl:

  • 4
  • 1
  • 2
  • 1
  • 1
  • 1

Ausstattung

Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Garage, Sauna, Räume veränderbar, Gäste-WC, Satteldach, Massiv

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