Wohlfühlen auf höchstem Niveau! Großzügiges, neuwertiges Familienhaus

2491 Neufeld an der Leitha

Merkmale:

  • 4630
  • AUT / Burgenland
  • 2491, Neufeld an der Leitha
  • Nähe Neufelder See
  • See
  • Haus
  • Einfamilienhaus
  • NEUBAU
  • Kauf

Beschreibung

Perfekt geplant und bis ins kleinste Detail hochwertig ausgestattet - so empfängt Sie dieses großzügige Familienhaus. Im Jahr 2000 inmitten einer ruhigen Wohnsiedlung errichtet, bietet es höchsten Wohnkomfort und Erholung im eigenen Zuhause. 

Auf die Außenanlagen wurde ebenso großer Wert gelegt, vom Aluminium-Gartenzaun bis zum Mähroboter und Gartenhaus ist bereits alles vorhanden. Die gärtnerische Gestaltung des gesamten Grundstückes, Beeteinfassungen, Hecken und Pflasterungen, wurde professionell und stimmig umgesetzt. Beide Terrassen sind zudem überdacht. 

Ausstattung:

Bodenbeläge: Vollholzdielen und Fliesen, Teilmöblierung

Erdgeschoß: großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, Stiegenabgang in den Keller, WC, Wohn-Esszimmer mit angeschlossener Küche und Kachelofen, Abstellraum, Wintergarten, 1 Zimmer mit angeschlossenem Badezimmer

Obergeschoß: offene Treppe mit Galerie, Schrankraum, 3 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, Aufgang zum Dachboden 

Keller, Garten: mehrere Kellerräume, Sauna mit Wellnessbereich, Technikraum, Hauswirtschaftsraum, Aufgang in die Garage, barrierefreier Aufgang (Rampe) in den Garten, Doppelgarage mit darüber liegendem Dachboden, Gartenhaus. 

Sämtliche Schlösser sind mit einem Universalschlüssel zu sperren, weiters verfügt die Einfriedung über ein elektrisches Schiebetor.

Umgebung: ca. 7 Gehminuten zum Neufelder See, Nahversorgung sowie Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe

In der Gemeinde Neufeld selbst gibt es viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, zahlreiche Vereine und Veranstaltungen, Sportmöglichkeiten wie z.B. markierte Wanderwege. Der Anschluss an das Netz der Radwanderwege bietet zudem ausgezeichnete Voraussetzungen für Radtouren.

Im Sommer lockt der beliebte Neufelder See mit einer Vielzahl an Freizeitaktivitäten. 

Neufeld ist über die A3 von Wien aus in ca. 20 Minuten erreichbar.
Eisenstadt erreicht man in ca. 10 Minuten.

In wenigen Gehminuten erreicht man zudem die Bahn, wo man ebenfalls gut ausgebaute Verbindungen nach Wien und Wiener Neustadt und Eisenstadt vorfindet.

Gerne stehe ich für weitere Informationen und einer persönlichen Besichtigung zur Verfügung!
 

Preisinformationen

Preis: 675.000 €
Grundbucheintragung: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

Fläche:

  • 300 m²
  • 985 m²
  • 180 m²
  • 70 m²
  • 801,7 m²
  • 111,75 m²
  • 50 m²
  • 30 m²

Zimmeranzahl:

  • 2
  • 3
  • 2
  • 1
  • 2
  • 4

Ausstattung

Dielen, Fliesen, Gas, Fußbodenheizung, Kamin, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Garage, Sauna, Wasch- / Trockenraum, Wintergarten, Abstellraum, Räume veränderbar, Wellnessbereich, Außenliegender Sonnenschutz, Getrennte Toiletten, Rollladen, Gäste-WC, Massiv, Baubewilligung, Zulassungsbescheid, Besitzurkunde, Doppel- / Mehrfachverglasung, Ziegel

Energieausweis

  • 2029-10-08
  • 91 kWh/m²a (class C)
  • 1.31 (class C)

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