Modernes Architektenhaus für Anspruchsvolle

2441 Mitterndorf an der Fischa

Merkmale:

  • 4915
  • AUT / Niederösterreich
  • 2441, Mitterndorf an der Fischa
  • Hervorragende Verkehrsanbindung, wenige Minuten von Ebreichsdorf und der Autobahn A3 entfernt
  • Fischa
  • Haus
  • NEUBAU
  • Kauf

Beschreibung

Einrichten - Einziehen - Genießen!

Dieses 2013 errichtete Einfmilienhaus besticht durch die herrliche Grünruhelage sowie eine gute Verkehrsanbindung. Die Immobilie befindet sich in sehr gepflegtem, neuwertigen Zustand.

Bei der Errichtung des Hauses wurde auf eine hochwertige Ausführung und Ausstattung Wert gelegt. 

Inmitten einer ruhigen Wohnsiedlung errichtet, liebevoll geplant, geschmackvoll und modern und dennoch zeitlos gestaltet. Vom Eingangsbereich aus betritt man den lichtdurchfluteten Vorraum. Den künftigen Besitzer empfängt ein einzigartiges, offenes Raumkonzept welches mit geräucherten Eichenholzdielen stilvoll gestaltet wurde. Hier befindet sich auch ein Gästezimmer, Büro sowie eine Garderobe. Weiters gelangt man in den offenen Küchen/Essbereich sowie in ein großzügiges Wohnzimmer mit modernem, elektrischen Kamin. Hier findet sich auch der Ausgang zum Garten und der großen, teilweise überdachten Terrasse mit Blick auf den Swimmingpool. Dieser wurde mit einer fahrbaren Abdeckung ausgestattet und wird mittels Salzfilteranlage gereinigt. Vom Garten aus gelangt man zur angrenzenden Fischa, ein perfektes Naherholungsgebiet!

Über eine geschmackvolle Treppe gelangt man ins Obergeschoß mit offener, heller Galerie und Balkon. Im Obergeschoß befindet sich ein Masterbedroom mit angeschlossenem Badezimmer und Ausgang auf den Balkon, sowie 2 großzügige Wohnräume. Weiters findet sich hier auch ein Schrankzimmer mit Einbaukästen.

Der Stahlbetonkeller wurde komplett ausgebaut, er ist ebenso wie die anderen Geschosse hochwertig ausgestattet.

Im Technikraum ist die gesamte Haustechnik sowie eine Waschmaschine untergebracht. 

Das Objekt wird im Moment noch bewohnt, späteste Übergabe an die neuen Besitzer Ende 2021.

 

AUSSTATTUNG HAUS:

Insgesamt 4 Stellplätze, davon 2 Überdacht

1 große Terrasse und 1 Balkon

EDV/Internet per Kabel in allen Wohnebenen

Satelliten-TV-Anlage

Frischluftheizung mit Wärmerückgewinnung und Wärmepumpe, Fussbodenheizung

Außenjalousien (Sonnenschutz) mit teilweise elektrischer Bedienung sowie Fernsteuerung - Programmierbar

Modernes Lichtkonzept

 

AUSSTATTUNG GARTEN:

Schwimmbad mit fahrbarer Abdeckung

Funkgesteuertes Einfahrtstor

 

Preisinformationen

Preis: 749.000 €
Betriebskosten: 157,37 €
Heizkosten: 50 €
Grundbucheintragung: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Weitere Kosten: 157,37 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

Fläche:

  • 61,61 m²
  • 1.151 m²
  • 183,61 m²
  • 10,13 m²
  • 50 m²
  • 50 m²

Zimmeranzahl:

  • 6
  • 2
  • 2
  • 1
  • 1
  • 4
  • 3

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Südbalkon / -terrasse, Westbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Carport, Swimmingpool, Wasch- / Trockenraum, Luftwärmepumpe, Außenliegender Sonnenschutz, Deckenleuchten, Getrennte Toiletten, Rollladen, Gäste-WC, Satteldach, Fertigteil, Holz, Zulassungsbescheid, Besitzurkunde, Doppel- / Mehrfachverglasung, Bad mit WC, Stahlbeton

Energieausweis

  • 2022-06-30
  • 29.1 kWh/m²a (class B)
  • (class )

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