Villen-Grundstück am Goldbiegelberg

2380 Perchtoldsdorf

Merkmale:

  • 5281
  • AUT / Niederösterreich
  • 2380, Perchtoldsdorf
  • Goldbiegel, Nahe Perchtoldsdorfer Marktplatz
  • Grundstück
  • Baugrund Eigenheim
  • Kauf

Beschreibung

Villen Baugrund in Top-Lage

Zum Verkauf gelangt ein 1521 m² großer Baugrund. Das Grundstück liegt am Fuße der Perchtoldsdorfer Weinberge und ist in einer leichten Hanglage. Man hat derzeit einen totalen Grünblick und bei einer möglichen Baumrodung bis zur Burg-Perchtoldsdorf bzw. Wien.
Das Grundstück wurde in den vergangenen Jahren von einem Gärtner gepflegt und ist dementsprechend in einem großartigen Zustand. Man findet einige sehr alte Bäume und Sträucher. 

Zur Bebauung:

  • Bauklasse 1, 2 (max. 8 Meter in die Höhe)
  • offene, gekuppelte Bauweise
  • Baufluchtlinie vorne: bei 3 Meter / Baufluchtlinie hinten: ca. bei 28 Meter (Bereich wo gebaut werden darf ca. 638m²)
  • Seitlicher Bauwich: 3-4 Meter
  • Baubaubarkeit: 25% = 380,25 m²
  • leichte Hanglage, teilt sich auf "Terrassen" auf

Derzeit befindet sich noch ein kleines alte  "Sommerfrische" Haus auf dem Grundstück. Diese ist in einem guten Zustand, aber definitiv nicht relevant für das Grundstück. Eine Integrierung des Altbestandes in ein neues Haus würde den Eigentümerinnen sehr gefallen.

Zur Lage:

  • Ausrichtung: Osten, Süden, Westen
  • Kein Verkehr, Nebenstraße
  • Bus: 2 Minuten zu Fuß (Bushaltestelle: Perchtoldsdorf Hochbergstraße)
  • Einkaufsmöglichkeiten: 10 Minuten zu Fuß -> Marktplatz Perchtoldsdorf
  • Schulen: 10-15 Minuten zu Fuß
  • Restaurants, Heuriger, Bars: 5-10 Minuten zu Fuß
  • Erholung: Weinberge Perchtoldsdorf, Perchtoldsdorfer Hochberg, Begrischpark
  • Parkmöglichkeiten: Genügend in der Straße

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Kaufabwicklung über Herrn Notar Dr. Alexander Michalek, 1080 Wien abgewickelt wird.

 

Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter maxp@griha.at oder 0664/1155401  Max Palka, Gebrüder Riha Immobilien

Preisinformationen

Preis: 1.150.000 €
Vertragserrichtungskosten: Dr. Alexander Michalek, 1080 Wien
Grundbucheintragung: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

Fläche:

  • 1.521 m²

Zimmeranzahl:

Ausstattung

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