großes Kleingartengrundstück - 1141 m²

2353 Guntramsdorf

Merkmale:

  • 5015
  • AUT / Niederösterreich
  • 2353, Guntramsdorf
  • Grundstück
  • Kauf

Beschreibung

Das Kleingartengrundstück mit ca. 1.141 m² befindet sich zwischen Guntramsdorf und Gumpoldskirchen – direkt am Wiener Neustädter Kanal, welcher zum Laufen, Radfahren und anderen Sportaktivitäten einlädt.

Ein toller Ausblick auf die Weinberge ist Ihnen sicher.

Auf dem Grundstück befinden sich ein Gartenhaus (ca. 25 m²), mit einem großen Raum und einem Abstellraum in dem auch ein Kühlschrank und Elektroinstallation für die Photovoltaikanlage untergebracht ist.

Laut Widmung dürfen maximal 2 Geschosse zu je 37 m² auf dem Grundstück verbaut werden, ein Keller ist nicht gestattet.

Das Gartenhaus verfügt über eine Klimaanlage welche kühlen und heizen kann.

Ausgestattet ist das Haus mit

- Kühlschrank

- Satelliten Fernsehanschluss

- Solaraußenbeleuchtung, teilweise in Edelstahl, sorgen für eine kostenlose Gartenbeleuchtung!

Ausstattung

Der Garten hat eine Nutzwasserversorgung durch einen Gartenverein, der vor vielen Jahren bereits extra eine Leitung für diesen Garten und den Nachbarn verlegt hat. Die Jahresgebühr für das Wasser beträgt 50 Euro – egal wieviel Wasser man verwendet!

Photovoltaik-Anlage die den üblichen Rahmen für einen Garten sprengt: ca. 2,6kWp durch 15 Module (monokristallin).

Zufahrt zum Garten nur für Anrainer.

Lage

Dieses Kleingartengrundstück befindet sich am Rande von Guntramsdorf in Richtung Gumpoldskirchen gleich neben dem Wr. Neustädter Kanal. In Guntramsdorf findet man sämtliche Einkaufsmöglichkeiten direkt auf B17, Lokale, Schulen und diverse Angebote für die Freizeitgestaltung. Die Autobahnanbindungen zur A2 und A3 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Für Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

 

Preisinformationen

Preis: 185.000 €
Grundbucheintragung: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Clemens Huber
  • ch@griha.at
  • 05 0 433 433

Fläche:

  • 25 m²
  • 1.141 m²
  • 32 m²

Zimmeranzahl:

Ausstattung

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