Ferienimmobilie mit direktem Seezugang und angeschlossenem Golfplatz!

2353 Guntramsdorf

Merkmale:

  • 4651
  • AUT / Niederösterreich
  • 2353, Guntramsdorf
  • Gaustererteich, 2353 Guntramsdorf, Ruhelage, Erholungsgebiet
  • Haus
  • Seeliegenschaft
  • NEUBAU
  • Kauf

Beschreibung

Liebevoll gestaltetes Wochenendhaus mit direktem Seezugang in Guntramsdorf zu kaufen. Die Ferienanlage grenzt zudem direkt an den Golfplatz.

Das Ferienhaus wurde ca. 1977 errichtet, laufend liebevoll gepflegt und in Schuss gehalten. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Hausbrunnen.

Das Wohnhaus bietet einen großen Wohn-Essraum, einer kleinen Küche, separatem Badezimmer und WC sowie zwei Schlafzimmer. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die große Terrasse und in den Garten. Zusätzlich gibt es einen geräumigen Abstellraum (von außen begehbar).

Der liebevoll gestaltete und nicht einsehbare Garten liegt direkt am See (eigener Badesteg über die gesamte Grundstücksbreite). 

Die Ferienanlage ist Erholungsgebiet, kein Autoverkehr sowie sonstige Lärmbelästigung! Keine Hauptwohnsitz Widmung. Die Liegenschaft ist von Wien in ca. 15 Autominuten erreichbar.

Das Haus ist ein sogenanntes Superädifikat und steht auf einem privaten Pachtgrund. Pachtvertrag mindestens 10 Jahre - optional auch länger möglich. Pachtkosten: EUR 6.528,-- / Jahr. EUR 250,-- Betriebskostenpauschale / Jahr

Preisinformationen

Preis: 119.000 €
Betriebskosten: 20,83 €
Sonstiges: 544 €
Grundbucheintragung: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Weitere Kosten: 20,83 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

Fläche:

  • 5 m²
  • 408 m²
  • 51 m²
  • 35 m²
  • 353 m²

Zimmeranzahl:

  • 2,5
  • 1
  • 1
  • 2
  • 2
  • 2

Ausstattung

Elektro, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Parkplatz, Sauna, Wintergarten, Abstellraum, Toilette, Satteldach, Holz, Massiv, Seeblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Seezugang

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