Exklusiv ausgestattete Neubauwohnung in bester Lage

2352 Gumpoldskirchen

Merkmale:

  • 5128
  • AUT / Niederösterreich
  • 2352, Gumpoldskirchen, 3
  • Wohnung
  • Gartenwohnung
  • NEUBAU
  • Miete

Beschreibung

ERSTBEZUG - Einziehen und genießen!

Hier erwartet Sie eine Wohnung welche durch die perfekte Lage im Herzen von Gumpoldskirchen und auch von der Ausstattung her keine Wünsche offen lässt. Sie betreten zuerst den geräumigen Vorraum, von hier gelangt man auch in das getrennte WC, ins Badezimmer und in den Abstellraum. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn- Essraum mit Küchenecke sowie über zwei weitere Zimmer. Sämtliche Wohnräume sind Richtung Garten ausgerichtet und bieten mit den bodentiefen Glastüren einen herrlichen Blick ins Grüne.

 

Ausstattung:

Fußbodenheizung

große Fliesen im Vorraum, Bad, WC und im Abstellraum

Echtholzparkett EICHE durchgängig in den Wohnräumen

elektrisch bedienbare Aussenjalousien

Küche: neue DAN-Küche mit Induktionsherd, große Kühl-Gefrierkombination, integrierter Geschirrspüler, Backofen in angenehmer Bedienhöhe sowie separater Dampfgarer

Badezimmer: hochwertige Sanitärausstattung, barrierefreie und geräumige Dusche, ansprechende Badezimmermöbel

große Terrasse, Ausgang in den eigenen Garten (70 m2)

geräumiger Abstellraum im Keller 

Tiefgaragenplatz in unmittelbarer Nähe zur Wohnung, barrierefrei durch den Lift erreichbar

 

Gumpoldskirchen in Niederösterreich liegt im Süden von Wien, eingebettet in die Weinberge der sogenannten Thermenregion. Die malerische Lage bietet hohe Lebensqualität und für die gute Infrastruktur der Marktgemeinde sorgen zahlreiche Kultur, Sport- und Freizeitangebote. An der Südbahn gelegen und an der B17 mit Anschluss an die Südautobahn A2, ist der Ort sowohl über den öffentlichen Verkehrsweg als auch für den Individualverkehr perfekt angeschlossen.

Die attraktiven Wohnungen werden in schöner Lage, auf einem Grundstück im historischen Altort, errichtet. Nahversorger, Bahnhof, Schulen und Kindergärten sind direkt fußläufig erreichbar, ebenso wie zahlreiche Heurigenbetriebe.

 

Preisinformationen

Gesamtmiete*: 1.258 €
Miete: 1.100 €
Betriebskosten: 158 €
Gesamtbelastung p.m.: 1.258 €
* Miete + Nebenkosten: ohne Heizkosten
 
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

Fläche:

  • 7,37 m²
  • 67,67 m²
  • 16 m²
  • 77 m²
  • 7,37 m²
  • 12 m²

Zimmeranzahl:

  • 3
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Abstellraum, Außenliegender Sonnenschutz, Getrennte Toiletten, Flachdach, Massiv, Zulassungsbescheid, Doppel- / Mehrfachverglasung, Grünblick

Energieausweis

  • 2027-12-05
  • 25.26 kWh/m²a (class B)
  • 0.69 (class A+)

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