Produktionsliegenschaft-IZ Wiener Neudorf

2351 Wiener Neudorf

Merkmale:

  • 5037
  • AUT / Niederösterreich
  • 2351, Wiener Neudorf, IZ Nö-Süd Straße, 10, 43
  • Industrie / Gewerbe
  • Produktion / Betriebsobjekt
  • Miete

Beschreibung

Produktionsstätte im Industriezentrum Wiener Neudorf.

Bis 2019 wurde diese Liegenschaft von einer Holz bzw. Holz/Alu Tischlerei genutzt.

Zur Vermietung gelangt diese außerordentliche gut in Schuss gehaltene Liegenschaft. Die Immobilie ist in eine Produktions-, Lager-, Büro-, und Showroomfläche unterteilt. 

Nutzflächen gesamt 2226m²:

  • Produktionsfläche: ca. 1377m²
  • Lagerfläche: ca. 234m²
  • Büro u. Sozialfläche: ca. 336m²
  • Showroom: ca. 100m²
  • Technik: ca. 72m²
  • Flugdach: ca. 107m²

Des Weiteren verfügt die angebotene Liegenschaft über 21 Stellplätze, sowie ein Spänesilo mit darunterliegendem Heizraum.

 

Bei einem Mietvertragsabschluss kann das derzeit vorhandene Inventar, wie zum Beispiel die derzeit verfügbare vollständige Betriebsausstattung, Büroeinrichtung, die Einrichtung in den Sozialräumen, alle Tischlereimaschinen, Lackieranlage, Stapler, Lagerregale, sowie Rohmaterial zur Fensterproduktion zu einem Pauschalpreis von
•VB 750 000 zzgl USt übernommen werden

Dieses Angebot ist freibleibend solange nicht anderswertig über das Inventar verfügt wird. Gerne schicken wir Ihnen eine genaue Liste der Maschinen und Geräte.

 

 

Lage
Die gegenständliche Liegenschaft liegt direkt im Wirtschaftspark IZ NÖ Süd und somit im wirtschaftlich leistungsfähigsten Gebiet Österreichs.
Der Wirtschaftspark dehnt sich auf eine Fläche von rund 280 ha aus (Grundstücke mit Industriewidmung). Derzeit sind mehr als 380 Unternehmen mit rund 11.100 Arbeitsplätzen dort angesiedelt.

Der Wirtschaftspark IZ NÖ-Süd zeichnet sich durch die zentrale Lage und perfekte Verkehrsanbindung aus.
Von der Liegenschaft erreicht man über die A2 innerhalb von 10 Minuten die Wiener Stadtgrenze sowie in weiterer Folge die A21 Wiener
Außenring-Autobahn oder auch die S1 (6 Fahrminuten) und die A3.

Weiters bestehen über die Bundesstraßen B11 und B17 direkte Verbindungen zur Autobahn A3 Richtung Eisenstadt, zur A21 Richtung St. Pölten und zur Südumfahrung von Wien (S1).
Der Flughafen Wien-Schwechat ist 22 km entfernt.

Die Station der Postbuslinie 263 liegt nur rd. 100 m von der Liegenschaft entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Bahnhof Mödling (ca. 15 Fahrminuten).

 

 

Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter maxp@griha.at oder 0664/1155401  Max Palka, Gebrüder Riha Immobilien

Preisinformationen

Gesamtmiete*: 21.000 €
Miete: 17.500 €
Gesamtbelastung p.m.: 21.000 €
* Miete + Nebenkosten: ohne Heizkosten
 
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

Fläche:

  • 2.226 m²
  • 4.311 m²
  • 336 m²
  • 234 m²

Zimmeranzahl:

  • 2
  • 3
  • 21

Ausstattung

Fliesen, Wohnküche / offene Küche, Pellets, Abstellraum, Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung, Getrennte Toiletten, Gäste-WC, Flachdach

Energieausweis

  • 2030-03-10
  • 58.6 kWh/m²a (class C)
  • 0.82 (class A)

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