Top! ruhig gelegene Wohnung

2345 Brunn am Gebirge

Merkmale:

  • 4672
  • AUT / Niederösterreich
  • 2345, Brunn am Gebirge, 8
  • sehr gute Lage Im Umfeld sorgen etliche Lokale für das leibliche Wohlbefinden.
  • Wohnung
  • Wohnung
  • NEUBAU
  • Miete

Beschreibung

Diese TOP 4 ZIMMER WOHNUNG mit 96,87 m² ist ab Februar 2020 verfügbar, befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) und bietet neben der SEHR RUHIGEN LAGE, einen sehenswerten AUSBLICK ins Grüne.

Der perfekt geschnittene Grundriss wird Sie genauso begeistern, wie die sehr gute Lage, auch die sehr guten Verkehrsanbindungen mach dieses Objekt sehr attraktiv

Besonders zu erwähnen ist der EIGENE PARKPLATZ EUR 16,15 inkl. USt und/oder die GARAGE EUR 42,94 inkl. USt, die optional dazu gemietet werden können.

 

 

Diese TOP Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf:

  • Vorraum 
  • Küche 
  • 4 Zimmer 
  • Loggia
  • Abstellraum
  • Bad
  • WC 

 

 

 

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Badener Bahn, die Shopping City Süd und mehrere Buslinien. 

Schulen, Kindergärten ebenso wie Sport- und Freizeiteinrichtungen, eine Apotheke und ein Fitnessstudio befinden sich etwa 10 Gehminuten oder drei Autominuten entfernt von der Wohnung. Mehrere Gastronomiebetriebe, Spielplätze, Ärzte und Nahversorger können sogar zu Fuß erreicht werden. 

Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Badener Bahn) und die gute Anbindung an die A21 und A2. Sie erreichen die Wiener Innenstadt in ca. 20 Fahrminuten.

Brunn am Gebirge ist eine Marktgemeinde mit ca. 12.000 Einwohnern im Bezirk Mödling in Niederösterreich. Das Gemeindegebiet liegt südlich von Perchtoldsdorf und der Wiener Stadtgrenze an der Südbahn. Ein Teil des Gemeindegebietes befindet sich  an den Ausläufern des Wienerwaldes, geprägt durch seinen mediterranen Bewuchs und die Weinberge. Stressgeplagte finden hier Ruhe und Erholung auf den zahlreichen Wander- und Radwegen. Für Sportbegeisterte stehen eine multifunktionelle Sportanlage und ein Beachvolleyballplatz, Bademöglichkeiten in Naturteichen, ein Golfplatz und mehrere Fitnesscentren zur Verfügung.  Für Radfahrer gibt es familienfreundliche Radwanderwege genauso wie Mountainbikestrecken.

Schon die Römer wussten das milde Klima und die vielen Sonnenstunden zu schätzen. Das Gebiet der heutigen Marktgemeinde wurde schon vor 8.000 Jahren besiedelt und Kulturinteressierte kommen nicht zu kurz. Tradition wird in Brunn ebenfalls groß geschrieben. Zahlreiche Feste und kulturelle Veranstaltungen finden hier statt.

Weitere Informationen

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an die Kanzlei, welche auf der ersten Seite des Exposés genannt ist,  gebunden.

 

KONSUMENTENINFORMATION:

Aufgrund der neuen EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo hierzu finden Sie unter:

https://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Unser gesamtes Immobilien-Portfolio finden Sie unter www.griha.at

Preisinformationen

Gesamtmiete*: 998,5 €
Miete: 640,99 €
Betriebskosten: 266,67 €
Sonstiges: 26,74 €
Gesamtbelastung p.m.: 998,5 €
* Miete + Nebenkosten: ohne Heizkosten
 
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Thomas Joni
  • tj@griha.at
  • +43 50 433412

Fläche:

  • 96,87 m²
  • 8 m²
  • 6 m²

Zimmeranzahl:

  • 4
  • 1
  • 1

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Kabel / Satelliten-TV, Garage, Parkplatz, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Abstellraum, Gartennutzung, Toilette, Rollladen, Massiv, Kunststofffenster, Ziegel, Grünblick

Energieausweis

  • 2027-07-11
  • 52.5 kWh/m²a (class C)
  • 2.32 (class D)

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