Anlegerwohnung - 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz
2103 Langenzersdorf
Merkmale:
- 5347
- AUT / Niederösterreich
- 2103, Langenzersdorf, Wiener Straße, 73-77, C05
- Ruhelage am Fuße des Bisamberges
- Am Fuße des Bisamberges
- Wohnung
- Wohnung
- NEUBAU
- Kauf
Beschreibung
Top C05 Haus-Mond
1. OG
Wunderschöne aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung auf 54,81 m² mit Balkon und Tiefgaragenplatz:
- Vorraum
- Toilette
- Großzügige Wohnküche mit 1 Balkon
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit Wannenbad und Fenster (getrenntes WC)
- Abstellraum
- Balkon 7,64
- Tiefgaragenplatz
- Kellerabteil
Die Nettomieteinnahmen für diese Wohnung betragen p.a. rund EUR 8.500,00.
Im Kaufpreis ist keine Mehrwertsteuer enthalten bzw. keine Umsatzsteuer ausweisbar.
Umgebung- Infrastruktur
Langenzersdorf ist Ihr neuer Landeplatz, mit praktischen und komfortablen Startvorteil. Mit der S-Bahn oder mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in der pulsierenden Bundeshauptstadt Wien, die mit ihren Geschäften, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen lebenswert ist. Der Ort Langenzersdorf selbst der am Fuße des Bisamberges liegt, ist ein wahres Wanderparadies und bei vielen Radfahrern beliebt. Auf der Anhöhe des Bisamberges können Sie an vielen Punkten und Richtungen den Fernblick auf Wien genießen. Eine Abkühlung verspricht die Freizeitanlage Seeschlacht mit ihrem Naturbadeteich inkl. kulinarischen Köstlichkeiten. Langenzersdorf bietet ebenso eine tolle Nahversorgung, mit mehreren Lebensmitteldiskonter, Möbelhaus, Baufachmarkt und Wochenmarkt im Ortszentrum. Kulturelle Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, Weinbauschule, Ärzte, Restaurants, zahlreiche Heurigen sowie S-Bahn die Sie in 10 Minuten zu Fuß erreichen. Die Busstation befindet sich direkt neben der Wohnhausanlage.
Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung
Joni Thomas
Gebrüder Riha Immobilien
Büro Korneuburg
JT Immobilientreuhänder GmbH
2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)
0699/11 55 40 03
Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen.
Weitere Informationen
KONSUMENTENINFORMATION:
Aufgrund der neuen EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo hierzu finden Sie unter:
https://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/
Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Unser gesamtes Immobilien-Portfolio finden Sie unter www.griha-korneuburg.at
Preisinformationen
| Preis: | 349.500 € |
| Vertragserrichtungskosten: | Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Wurst & Ströck Rechtsanwälte Partnerschaft, Mahlerstraße 5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. und Barauslagen. |
| Grundbucheintragung: | 1,1 % |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5 % |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
Ihre Ansprechperson
- Carina Radosztics
- rad@griha.at
- +43 660 479 73 12
Fläche:
- 54,81 m²
- 7,64 m²
- 4,32 m²
- 12,5 m²
Zimmeranzahl:
- 2
- 1
- 1
- 1
- 1
- 1
- 1
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Luftwärmepumpe, Fahrradraum, Abstellraum, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Mechanische Be- und Entlüftung, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Deckenleuchten, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, SchallschutzfensterEnergieausweis
- 2029-04-29
- 31.01 kWh/m²a (Klasse B)
- 0.82 (Klasse A)