Reihenhaus Bisamberg nähe Waldrand

2102 Bisamberg

Merkmale:

  • 5000
  • AUT / Niederösterreich
  • 2102, Bisamberg
  • Top Lage in Bisamberg
  • Haus
  • NEUBAU
  • Kauf

Beschreibung

Modern, neuwertig, sehr gepflegt und sehr ruhig gelegen sind die wesentlichsten Merkmale dieser schönen Liegenschaft.
Das zum Verkauf angebotene Reihenhaus, befindet sich in einer 1995 errichteten Anlage in der Marktgemeinde Bisamberg. 
Außerdem erreichen Sie in lediglich 26 min, sprich 20 km die Wiener Innenstadt.

Die Ortschaft Bisamberg ist eine niederösterreichische Marktgemeinde mit 4795 Einwohnern .

Die Ausstattung des Hauses lässt wirklich keine Wünsche offen.
Im ganzen Haus, inkl. Keller, ist eine Fußbodenheizung ( Gas- Etagenheizung) installiert. Vollholzparkettböden strukturiert in allen Wohnräumen inkl. Stiegen.
In den Nassräumen, Keller, Garage sowie in den Gängen wurden Fliesen verlegt.

Das Badezimmer weist sowohl eine Dusche, als auch eine Badewanne auf.

Die Fenster sind aus Holz gefertigt und 2-fach verglast. Zusätzlich befindet sich eine Insektenschutztüre im Wintergarten.
Für die warme Jahreszeit findet im obersten Stockwerk eine Klimaanlage Verwendung.

Die geschmackvolle Einbauküche, samt allen Geräten, wie Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank sowie Gefrierfach ist im Kaufpreis bereits inkludiert.

Rund 157 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen, zuzüglich Keller und Garage mit 45,31 m² und einem Wintergarten mit 7,52 m².

Kellergeschoß: 79 m²
Gang 21,62m², Garage 20,44 m², Keller 24,87 m² sowie ein Zimmer mit 12,20 m²

Erdgeschoß: 65 m²
Garderobe 11,12 m², Wohn und Esszimmer 36,59 m², Küche 11,96 m², Abstellraum 3,62 m²
WC 2,08 m², Wintergarten 7,52 m²

Dachgeschoß: 57,99 m2
Gang 7,01 m², Bad 9,78 m², Zimmer 13,16 m², Zimmer 11,37 m² , Zimmer 11,37 m², Schrankraum 9,25 m²

Zusätzlich bestünde die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen, dies würde noch eine erzielbare Nutzfläche von ca. 40 m² erbringen.

Der kleine aber sehr gemütliche Garten, samt Terrasse wurde liebevoll gepflegt, und ist zudem kaum einsichtig.

 

 

 

 

Infrastruktur/Entfernungen

Gesundheit

Ärzte > 1,0 km
Apotheke > 1,0 km
Krankenhaus > 4,3 km

Kinder und Schulen

Volksschule > 1,0 km
Kindergarten > 1,0 km
Hauptschule > 4,4 km
Gymnasium > 5,9 km
BHAK > 5,0 km

Nahversorgung

Billa > 900 m
Bäckerei > 950 m
Obst und Gemüse Laden > 940 m
Traffic > 1,0 km

Sonstiges

Bank > 850 m
Post > 1,0 km
Elisabethhöhe >2,0 km

Verkehr

Bus > 1,0 km
Bahnhof > 4,5 km

 

Der Kaufpreis beträgt 599.000,00 Euro lastenfrei.

Für weitere Informationen beziehungsweise Besichtigungstermine können Sie mich jederzeit unter Tel: 0664/4797312 erreichen.


 


 

Preisinformationen

Preis: 599.000 €
Betriebskosten: 74 €
Grundbucheintragung: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Weitere Kosten: 74 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Carina Radosztics
  • rad@griha.at
  • +43 0 433 412

Fläche:

  • 157,39 m²
  • 210,22 m²
  • 24,87 m²
  • 7,52 m²
  • 20,44 m²

Zimmeranzahl:

  • 5
  • 1
  • 2
  • 1
  • 1
  • 2
  • 2

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Kamin, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Garage, Klimaanlage, Südwestbalkon / -terrasse, Wintergarten, Abstellraum, Räume veränderbar, Deckenleuchten, Gäste-WC, Fernblick, Bad mit WC, Ziegel, Grünblick

Energieausweis

  • 83 kWh/m²a (class C)
  • 1.48 (class )

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