2-Zimmer Wohnung mit Blick am Bisamberg - inkl. Tiefgaragenplatz - große Terrasse

2102 Bisamberg

Merkmale:

  • 5719
  • AUT / Niederösterreich
  • 2102, Bisamberg, 1.OG
  • Ruhige Lage Volksschule, Kindergarten, diverse Lokale, Heurigen sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar.
  • Zentrum Bisamberg
  • Wohnung
  • Wohnung
  • NEUBAU
  • Kauf

Beschreibung

In einem 2016 errichteten Neubauhaus in 2102 Bisamberg (etwa 20 km von der Wiener Innenstadt), gelangt diese sehr schöne Eigentumswohnung, zum Verkauf. Das Objekt liegt zentrumsnah in einer ruhigen Lage.

Sie liegt im 1.OG einer kleinen Wohnhausanlage mit insgesamt 10 Wohneinheiten und bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 67,00 m² die sich wie folgt verteilt:

Raumaufteilung:

  • Vorraum/Gang, über welchen alle Räume zentral begehbar sind- 8,23m²
  • Wohnküche- 34,19 m²
  • geräumiges Schlafzimmer- 12,61m² 
  • Badezimmer mit Dusche - 10,94m²
  • separate Toilette - 2,14m²
  • Abstellraum - 2,84m²

Mit dem vorhandenen Personenaufzug, gelangen Sie schleunigst in das jeweilige gewünschte Stockwerk.

Darüberhinaus bietet das Objekt einen ausgezeichneten Blick auf den Bisamberg.

Ein Kellerabteil und ein zugewiesener Tiefgaragenplatz sind ebenfalls im Kaufpreis inkludiert, sowie ausreichend vorhandene Allgemeinstellplätze, runden dieses interessante Angebot ab.

Die Wohnung könnte sowohl privat, für die Eigennutzung, oder auch als Vorsorgewohnung erworben werden.

 

Die Wohnung ist voraussichtlich ab Mai 2022 beziehbar. 

 

Infrastruktur/Entfernungen

Gesundheit

Ärzte > 280m
Apotheke > 450 m
Krankenhaus > 2,4 km

Kinder und Schulen

Volksschule > 400 m
Kindergarten > 290 m
Hauptschule > 2,6 km
Gymnasium > 3,7 km
BHAK > 2,9 km

 

 

 

Nahversorgung

Billa > 600 m
Bäckerei > 450 m
Obst und Gemüse Laden > 450 m
Traffic > 460 m

Sonstiges

Bank > 400 m
Post > 460 m
Elisabethhöhe >1,6 km

Verkehr

Bus > 200 km
Bahnhof > 2,1 km

 

 

 

Weitere Informationen

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an die Kanzlei, welche auf der ersten Seite des Exposés genannt ist,  gebunden.

KONSUMENTENINFORMATION:

Aufgrund der neuen EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo hierzu finden Sie unter:

https://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.

Unser gesamtes Immobilien-Portfolio finden Sie unter www.griha.at

Preisinformationen

Preis: 398.000 €
Betriebskosten: 260,25 €
Grundbucheintragung: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Weitere Kosten: 236,59 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Carina Radosztics
  • rad@griha.at
  • +43 0 433 412

Fläche:

  • 67 m²
  • 24 m²
  • 4 m²

Zimmeranzahl:

  • 2
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1

Ausstattung

Estrich, Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Garage, Parkplatz, Tiefgarage, Südostbalkon / -terrasse, Südwestbalkon / -terrasse, Fahrradraum, Abstellraum, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Toilette, Getrennte Toiletten, Gäste-WC, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster

Energieausweis

  • 2026-02-15
  • 32 kWh/m²a (class B)
  • 0.71 (class )

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