Neuwertige Wohnung mit Terrasse

2100 Korneuburg

Merkmale:

  • 5322
  • AUT / Niederösterreich
  • 2100, Korneuburg
  • Wohnung
  • Wohnung
  • NEUBAU
  • Kauf

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine rund 67,10 m² große Eigentumswohnung in ruhiger Lage in Korneuburg. Baulich liegt die Wohnung im 2. Stock. Ein Lift steht nicht zur Verfügung

Neuwertige aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse:

  • Vorraum
  • Toilette
  • Großzügige Wohnküche 
  • 2 Zimmer
  • Badezimmer 
  • Abstellraum
  • Terrasse 10,90 m²

     

Hervorragende Infrastruktur:

Die Wohnung liegt im Zentrum  von Korneuburg und besticht durch eine sehr gute Infrastruktur. Hier gibt es zahlreiche Geschäfte, Lokale, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergarten usw. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Nähe zum Bahnhof Korneuburg sowie durch verschiedene Regionalbusse bestens gegeben. 

Die Anbindung an die A22 ist in unmittelbarer Umgebung.

Weitere Informationen

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an die Kanzlei, welche auf der ersten Seite des Exposés genannt ist,  gebunden.

 

KONSUMENTENINFORMATION:

Aufgrund der neuen EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo hierzu finden Sie unter:

https://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Unser gesamtes Immobilien-Portfolio finden Sie unter www.griha.at

Preisinformationen

Preis: 289.900 €
Betriebskosten: 90,72 €
Reparaturrücklage: 52,48 €
Vertragserrichtungskosten: Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Notar Mag. Kilian A-2100 Korneuburg, Hauptplatz 6-7. Die Kosten betragen 1,5% des Kaufpreises inkl. 20% USt. und inkl. Barauslagen.
Grundbucheintragung: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Weitere Kosten: 90,72 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Thomas Joni
  • tj@griha.at
  • +43 50 433412

Fläche:

  • 67,1 m²
  • 10,9 m²

Zimmeranzahl:

  • 3
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1

Ausstattung

Estrich, Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Kabel / Satelliten-TV

Energieausweis

  • 55 kWh/m²a (class B)
  • (class )

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