Korneuburg - 4 Zimmer Gartenmaisonette

2100 Korneuburg

Merkmale:

  • 5868
  • AUT / Niederösterreich
  • 2100, Korneuburg
  • Wohnung
  • Gartenwohnung
  • NEUBAU
  • Kauf

Beschreibung

Es wird eine 134 m² Maisonette- Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten verkauft.

Das 41 m ² große Wohnzimmer mit echtem Kamin lädt zum Verweilen für die ganze Familien ein.

Untergeschoß:

  • Einbauküche
  • Wohnzimmer mit Gartenausgang
  • Vorraum
  • WC
  • Abstellraum

Obergeschoß:

  • Vorraum
  • 3 Schlafzimmer (2 x 13 m² & 1 x 18 m²) und ein Schrankraum
  • Badezimmer mit Badewanne

Und man kann sein Elektroauto durch den Parkplatz direkt vor der Gartentüre laden. Im Keller befindet sich noch ein Kellerabteil.

Lage:

In 7 Minuten zu Fuß am Korneuburger Hauptplatz, Spielplatz mit BMX Bahn & Rodelberg vor der Türe. Gemütlicher eigener Garten der nicht zu viel Arbeit macht und dennoch zum Entspannen & spielen einlädt. Im Sommer Sandstrand vor der Türe und die bis in die Nacht am Wasser sitzen Spaziergänge an der Donaupromenade oder den Donauauen laden zur Erholung ein.

Zentrum von Korneuburg mit seiner belebten Gastrozone in 10 Min
Bahnhof Korneuburg - 5 Min
Werft Beach Club - 5 Min
Kindergarten - 3 Min
Robinson Spielplatz mit BMX Bahn, Spielplatz, Skatepark & Rodelberg - 1 Min
Mit dem Auto sind Sie in 20 Minuten direkt im Zentrum von Wien

Lage

S-Bahn, Hauptplatz

Region: Hauptplatz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <1000m
Klinik <4500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <6000m
Höhere Schule <10000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <6000m

Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <500m

Ausstattung 

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 20 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Heizung: Fußbodenheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 80 m²
  • Kellerfläche: 3 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2023-02-16
  • Energiepass HWB: 14.83 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: März 2022
  • Anzahl WC: 2

Weitere Informationen

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an die Kanzlei, welche auf der ersten Seite des Exposés genannt ist,  gebunden.

 

KONSUMENTENINFORMATION:

Aufgrund der neuen EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo hierzu finden Sie unter:

https://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Unser gesamtes Immobilien-Portfolio finden Sie unter www.griha.at

Preisinformationen

Preis: 499.900 €
Betriebskosten: 482,58 €
Heizkosten: 110,28 €
Vertragserrichtungskosten: 1,5 % des Kaufpreises inkl. USt. und inkl. Barauslagen durch den Notar Mag. Werner Kilian, Hauptplatz 6-7, 2100 Korneuburg
Grundbucheintragung: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Weitere Kosten: 482,58 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Thomas Joni
  • tj@griha.at
  • +43 50 433412

Fläche:

  • 134 m²
  • 20 m²
  • 80 m²

Zimmeranzahl:

  • 4

Ausstattung

Fußbodenheizung, Einbauküche

Energieausweis

  • 2023-02-16
  • 14.83 kWh/m²a (class A+)
  • 0.8 (class A)

Kontaktieren Sie uns

Mit einem * markierte Felder sind Pflichtfelder.