gepflegte 2- Zimmer Wohnung in Korneuburg - KFZ-Freiabstellplatz inklusive!!!

2100 Korneuburg

Merkmale:

  • 5443
  • AUT / Niederösterreich
  • 2100, Korneuburg
  • Wohnung
  • Miete

Beschreibung

Diese gepflegte Mietwohnung befindet sich in einer guten und ruhigen Wohnlage in Korneuburg. Sie liegt im 2. Stock ohne Lift.

Im Mietpreis sind bereits alle Nebenkosten (wie Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasser, Mehrwertsteuer, sowie ein Kellerabteil) enthalten!!!
Exklusive Stromkosten (wird laut Verbrauch bezahlt) !!! Ein KFZ-Freiabstellplatz Nummer ist im Preis ebenfalls inkludiert!

Die Mietdauer beträgt 5 Jahre mit Verlängerungsoption.

Ausstattung:
Waschmaschine, Herd, Backrohr, Kühlschrank und Mikrowelle

 

Aufteilung der Wohnung: Wohnfläche ca. 60 m²

  • Vorraum (ca. 5,64 m²)
  • Abstellraum (ca. 1,75 m²)
  • WC (ca. 1,15 m²)
  • Wohnzimmer (ca. 19,20 m²)
  • Küche (ca. 7,93 m³)
  • Badezimmer (ca. 3,06 m²)
  • Schlafzimmer (ca. 20,00 m²)

 

Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - Bahnhof Korneuburg, Regionalbusse (232, 432, 434, 1026, 1036) - ist man in nur ca. 25 Minuten in der Innenstadt von Wien. Mit dem Auto erreicht man die Stadtgrenze von Wien in ca. 7 Minuten. Die nächste Autobahnauffahrt (A22) ist ebenfalls schnell erreichbar.

Erholung kommt hier ebenfalls nicht zu kurz. Der Bisamberg mit seinen vielen Weingärten lädt zum ausgiebigen Spazieren gehen und Wandern ein. Die Freizeit kann z.B. im Florian Berndl Bad, am Golfplatz, beim Tennis oder bei einer der zahlreichen kulturellen Veranstaltungen verbracht werden. In wenigen Minuten erreicht man das Sport- und Erholungsgebiet der Donauauen.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Weitere Informationen

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an die Kanzlei, welche auf der ersten Seite des Exposés genannt ist,  gebunden.

 

KONSUMENTENINFORMATION:

Aufgrund der neuen EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo hierzu finden Sie unter:

https://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Unser gesamtes Immobilien-Portfolio finden Sie unter www.griha.at

Preisinformationen

Gesamtmiete*: 680 €
Miete: 680 €
Gesamtbelastung p.m.: 680 €
* Miete + Nebenkosten: ohne Heizkosten
 
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Carina Radosztics
  • rad@griha.at
  • +43 0 433 412

Fläche:

  • 60 m²
  • 6 m²

Zimmeranzahl:

  • 2
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1

Ausstattung

Fliesen, Laminat, Fernwärme, Parkplatz

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