Eigentumswohnung voll möbliert mit Fernblick

2100 Korneuburg

Merkmale:

  • 5165
  • AUT / Niederösterreich
  • 2100, Korneuburg, 9
  • Ruhige Lage
  • Wohnung
  • Dachgeschoß
  • NEUBAU
  • Kauf

Beschreibung

Diese sehr schöne und neu sanierte Eigentumswohnung, befindet sich im Gemeindegebiet Korneuburg, in einer sehr ruhigen und zentrumsnahen Lage.
Sie liegt im 4 Liftstock einer Wohnhausanlage welche im Jahr 2007 errichtet, und im Jahr 2019 komplett saniert wurde.

Diese lichtdurchflutete Wohnung ist mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung ausgestattet und kann von Ihnen voll möbliert zu diesem Preis erworben werden.
Zusätzlich bietet das Mietobjekt einen ausgezeichneten Fernblick.


Ein ins Haus installierter Lift bringt Sie in den 4. Stock, in welchem sich diese Traumwohnung befindet.

Raumaufteilung:

Vorzimmer - 9,13m²
Schlafzimmer - 11,07m² 
Kinderzimmer - 12,32m²
Bad mit Dusche - 5,25m²
WC - 1,15m²
Abstellkammer - 1,44m²

vom Vorzimmer aus gelangen Sie in die 35,52 m² große Wohnküche. Die Küche ist voll ausgestattet, mit Induktionsherd, Backrohr, Kühlschank, Mikrowelle, Geschirrspüler und Gefrierfach.

Angeschafft wurde sie erst im Jahr 2019.

Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf den 5,88m² Balkon, wo Sie bei traumhafter Aussicht Ihre Blicke schweifen lassen können.

Alle Raume sind zentral begehbar, und wurden liebevoll und modern ausgestattet.


Im Haus gibt es, zur allgemeinen Benutzung, eine große Waschküche, sowie einen Fahrradabstellraum und  einen Kinderwagenraum.

Ein Kellerabteil und ein zugewiesener Tiefgaragenplatz sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten, sowie ausreichend vorhandene Allgemeinplätze, runden dieses interessante Angebot ab.

 

Die Wohnung ist ab Juni 2022 beziehbar. 

Es besteht zudem die Möglichkeit die Wohnbauförderung zu übernehmen, ansonsten wird diese natürlich lastenfrei übergeben.

 

 

 

 

 

Infrastruktur:

Billa: 200m
Zentrum .1,5km
Volksschule:1,4km
Gymnasium: 1,2km
Kindergarten. 80m 
Bahnhof: 1,6km
Bus: 90m


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Weitere Informationen

 

 

KONSUMENTENINFORMATION:

Aufgrund der neuen EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo hierzu finden Sie unter:
https://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/
Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.
Unser gesamtes Immobilien-Portfolio finden Sie unter
www.griha.at

Preisinformationen

Preis: 370.000 €
Betriebskosten: 200,81 €
Vertragserrichtungskosten: Notariatskanzlei Mag. Werner Kilian
Grundbucheintragung: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Weitere Kosten: 200,81 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Carina Radosztics
  • rad@griha.at
  • +43 0 433 412

Fläche:

  • 76 m²
  • 5,88 m²
  • 4,99 m²

Zimmeranzahl:

  • 3
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1

Ausstattung

Fernwärme, Kamin, Wohnküche / offene Küche, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Wasch- / Trockenraum, Fernwärme, WG geeignet, Fahrradraum, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Deckenleuchten, Getrennte Toiletten, Fernblick, Kinderspielplatz, kontrollierte Wohnraumlüftung

Energieausweis

  • 14 kWh/m²a (class A)
  • (class )

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