DACHTERRASSENWOHNUNG mit unverbaubarem Weitblick

2100 Korneuburg

Merkmale:

  • 4952
  • AUT / Niederösterreich
  • 2100, Korneuburg
  • Bisamberger Straße Im Zentrum vom Altstadtkern von Korneuburg!!! Nähe Bisamberg!!!
  • Bisamberg
  • Wohnung
  • Dachgeschoß
  • NEUBAU
  • Kauf

Beschreibung

Die zentrale Lage und der traumhafte Ausblick dieser Dachgeschosswohnung sorgen für ein gutes Wohngefühl.

Die angebotene Liegenschaft besticht durch eine durchdachte Aufteilung. Alle Zimmer sind zentral begehbar. 

 

Exklusive und hochwertige Ausstattung:

  • Fußbodenheizung
  • Gasbrennwertgerät
  • Pufferspeicher mit Frischwassermodul
  • 2-fach verglaste Kunststofffenster/Wärmeschutzverglasung
  • Dachflächenfenster Beschattung
  • Solaranlage für Warmwasseraufbereitung und heizungsunterstützend
  • hochwertige Faulmann-Küche mit Geräten
  • Lift
  • unverbaubarer Ausblick
  • Sanitärausstattung in sehr guter Qualität 

 

Ein KFZ-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.

 

In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Restaurants und Lokale. Auch das Landesklinikum Korneuburg, diverse Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Weitere Informationen

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an die Kanzlei, welche auf der ersten Seite des Exposés genannt ist,  gebunden.

 

KONSUMENTENINFORMATION:

Aufgrund der neuen EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo hierzu finden Sie unter:

https://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.

Unser gesamtes Immobilien-Portfolio finden Sie unter www.griha.at

Preisinformationen

Preis: 579.000 €
Betriebskosten: 328,8 €
Heizkosten: 104,92 €
Warmwasser: 20,02 €
Sonstiges: 144 €
Liftkosten: 62,51 €
Vertragserrichtungskosten: Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Notar Mag. Kilian A-2100 Korneuburg, Hauptplatz 6-7. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.
Grundbucheintragung: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Weitere Kosten: 298,91 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Thomas Joni
  • tj@griha.at
  • +43 50 433412

Fläche:

  • 162,79 m²
  • 146,41 m²
  • 53 m²
  • 3 m²

Zimmeranzahl:

  • 2
  • 1

Ausstattung

Estrich, Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Kunststofffenster, Ziegel

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