Liebevoll gepflegtes Haus in herrlicher Ruhelage!

2062 Seefeld-Kadolz

Merkmale:

  • 5894
  • AUT / Niederösterreich
  • 2062, Seefeld-Kadolz
  • an der Weinstraße, am Teich
  • Oberwart
  • Haus
  • Einfamilienhaus
  • ALTBAU
  • Kauf

Beschreibung

Großes Grundstück mit mehreren Gebäuden - unendliche Möglichkeiten! 

Dieses ehemalige Bauernhaus - einzelne Gebäudeteile stammen aus dem Jahr 1829 - wurde im Jahr 1984 teilweise erneuert bzw. der ursprüngliche Bau vollständig renoviert. Fenster und Türen wurden erneuert sowie eine Fassade angebracht. Vor kurzem wurde das Dach über dem Wohntrakt erneuert. Die Grundsubstanz des Hauses ist ebenfalls sehr gut. Selbstverständlich muss im inneren des Hauses ein wenig renoviert werden, einer sofortigen Nutzung steht aber nichts im Wege.

Das Haus ist südseitig ausgerichtet und bietet durch die geschlossene Bauweise im Dorf einen wunderbaren und uneinsehbaren Innenhof. Am mittleren Teil des Grundstückes befindet sich eine sehr gut instand gehaltene Scheune die bisher als Werkstatt genutzt wurde. Im rückwärtigen Bereich befinden sich alte Obstbäume und auch eine weitere Zufahrtsmöglichkeit zum Grundstück.

Ein paar Schritte entfernt erreichen Sie einen kleinen Teich welcher als Naherholungsgebiet von den Einwohnern genutzt wird.

Insgesamt bietet dieses Objekt Raum für sehr viele Möglichkeiten, die Scheune eignet sich beispielsweise als Atelier oder Werkstatt. Eine landwirtschaftliche Nutzung und Tierhaltung sind ebenso möglich

Leider konnte ich mit den Fotos den besonderen Charme, die herrliche Lage und guten Zustand dieser Immobilie nicht annähernd so darstellen wie ich es gerne geschafft hätte! Nehmen Sie sich die Zeit und besichtigen das Haus, ich bin überzeugt es wird Sie genau so begeistern wie mich! 

 

 

 

LAGE:

Die Region zeichnet sich durch viele Sonnenstunden, ein angenehm mildes Klima sowie die berühmten Kellergassen entlang der Weinstraße aus. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen finden Sie wenige Minuten entfernt, die nächstgrößere Stadt ist Hollabrunn.

Der Ort Kadolz selbst bietet etliche Gastronomie- und Freizeiteinrichtungen, ein schönes Freibad, eine Minigolfanlage und eine Kegelbahn. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sind hier ebenso zu finden!

 

Bei Interesse an dieser Immobilie kontaktieren Sie mich bitte unter 0699 - 11554015 und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

 

Preisinformationen

Preis: 279.000 €
Betriebskosten: 140 €
Grundbucheintragung: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Weitere Kosten: 140 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

Fläche:

  • 220 m²
  • 1.996 m²
  • 129,9 m²
  • 20 m²
  • 1.646 m²
  • 40 m²

Zimmeranzahl:

  • 4
  • 1
  • 1
  • 1
  • 2
  • 4

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Parkplatz, Räume veränderbar, Satteldach, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, Ziegel, Grünblick

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