Großzügige Eleganz: Moderne 95 m² Stadtwohnung mit zeitlosem Charme

Merkmale:

• Objektnummer: 278
• Ort: AUT / Niederösterreich
• Adresse: 2020, Hollabrunn
• Lage: Hollabrunn ist eine 12.000 Einwohner-Stadt im westlichen Weinviertel. Shoppingcenter, Bildungsstätten, soziale Einrichtungen sowie kulturelle Abwechslung findet man hier ebenso wie sanft-hügelige Landschaften, historische Gebäude, romantische Kellergassen und grüne Weinberge. In fußläufiger Entfernung liegt der Bahnhof mit Umsteigemöglichkeiten zu verschiedenen Regionalzügen, Buslinien sowie zur Schnellbahn S3 – diese fährt täglich im pendlerfreundlichen 30 Minuten-Takt nach Wien. Mit dem Auto ist die Bundeshauptstadt über die A22 binnen 45 Minuten ebenfalls bequem erreichbar.
• Objektart: Wohnung
• Unterobjektart:
• Bauart: NEUBAU
• Vermarktungsart: Kauf

Beschreibung

Diese großzügige 95 m²  Wohnung bietet nicht nur eine moderne Ausstattung, sondern auch den Luxus einer eigenen südseitig ausgerichteten Terrasse, auf der Sie die warmen Tage im Freien genießen können. 

Die Wohnküche ist lichtdurchflutet und bietet Platz für gemeinsame Abende. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Privatsphäre und Stauraum, was die Wohnung besonders für eine Wohngemeinschaft oder einem Büro interessant macht. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Fußbodenheizung in allen Räumen schafft eine behagliche Atmosphäre.

Die zentrale Lage ermöglicht eine bequeme Anbindung an das städtische Leben, während die Terrasse einen Rückzugsort bietet.

In derselben Etage stehen weitere Wohnungen zur Verfügung:

Top 4: 85,51 m², 5,58 m² Loggia = 376 950,-

Top 5: 74,36 m², 6,84 m² Loggia = 334 950,-

Top 6: 49,52 m², 5,94 m² Loggia = 229 950,-

Top 8: 74,36 m², 6,84 m² Loggia = 351 750,-

Top 9: 46,82 m², 2,94 m² Loggia = 208 950,-

Top 10: 49,52 m², 5,94 m² Loggia sowie 8,09 m² Terrasse = 240 450,-

Top 11: 74,36 m², 6,84 m² Loggia sowie 17,77 m² Terrasse= 345 450,-

Top 12: 74,36 m², 5,58 m² Loggia sowie 23,57 m² Terrasse= 345 450,-

Ein Stellplatz muss verpflichtend erworben werden. 

Projektwebseite: www.sonnberg-hollabrunn.at

Ausstattungsmerkmale: 

• bodentiefe Fensterfronten
• Barrierefreiheit durch Personenaufzug in allen Stockwerken
• Kunststofffenster mit Aluschale 3-fach Verglasung
• außenliegender Sonnenschutz - elektrisch bedienbar
• Brandschutztüren mit 3-facher Verriegelung: Sicherheitszylinder, Türspion
• Hochwertiger Eichenparkett in allen Aufenthaltsräumen
• Nassräume mit Fliesen ausgestattet
• Telefon- und Kabel-TV-Anschluss vorhanden
• Heizung und Warmwasserversorgung mittels Luftwärmepumpe
• Designarmaturen

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrer Maklerin Denise Mayer unter der Telefonnummer: 0664 968 10 33 und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnmöglichkeit begeistern!

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