Baubewilligtes Bauträgergrundstück in Traumlage

2000 Stockerau

Merkmale:

  • 4655
  • AUT / Niederösterreich
  • 2000, Stockerau, Nikolaus Heid-Straße
  • traumhafte Wohnlage im Zentrum von Stockerau
  • Grundstück
  • Großvolumiger Wohnbau
  • Kauf

Beschreibung

Angeboten wird ein Grundstück mit immensem Entwicklungspotential.

Die Errichtung einer modernen und kompakten Wohnimmobilie ist bereits behördlich bewilligt. Geplant sind insgesamt 11 Wohneinheiten zu einer Wohnnutzfläche von 48 m², bis hin zu Wohneinheiten mit 112 m². Eine Tiefgarage mit 17 Stellplätzen ist ebenso konzipiert und baubewilligt. Großzügige Gärten, Loggien, Balkone und Terrassen im Gesamtausmaß von rund 300 m² verleihen diesem Wohnbau einen einzigartigen Charakter. Das gesamte Grundstück befindet sich im Bauland Kerngebiet von Stockerau und beträgt ca. 609 m², mit einer Wohnnutzfläche von ca.1035 m².

Die Kaserngasse bietet als hervorragender Standort im Zentrum von Stockerau beste fußläufige Anbindungen. Die Liegenschaft ist an infrastrukturelle Einrichtungen sowie Arbeits- und Einkaufsmöglichkeiten bestens angebunden. Der Bahnhof ist in 10 Gehminuten sehr gut erreichbar. Außerdem befindet sich die Donauuferautobahn in unmittelbarer Nähe und ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Wiener Stadtzentrum ist in 30 Minuten zu erreichen. 

Supermärkten befinden sich wenige Minuten entfernt. Penny Markt-100m, Billa-240m. Feuerwehr, Polizei und Rettung sind auch in näherer Umgebung.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und der Firma Gebrüder Riha GmbH wird ausdrücklich hingewiesen.

Bitte kontaktieren Sie mich unter 0664/ 11 55 401 oder maxp@griha.at . Max Palka, Gebrüder Riha Immobilien

Preisinformationen

Preis: 745.000 €
Vertragserrichtungskosten: Herr Mag. Georg Schreiber 1010 Wien
Grundbucheintragung: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Provision: 26.820,00 € inkl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

Fläche:

  • 1.035,41 m²
  • 602 m²
  • 150 m²
  • 150 m²

Zimmeranzahl:

Ausstattung

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