barrierefreie Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz

1230 Wien

Merkmale:

  • 5915
  • AUT / Wien
  • 1230, Wien, 2
  • U-Bahn Station Perfektastraße
  • Wohnung
  • NEUBAU
  • Kauf

Beschreibung

Zum Verkauf kommt eine sehr ruhige und barrierefreie Wohnung, welche in den Innenhof eines Neubaus nach Osten ausgerichtet ist.


Die Wohnung besteht aus einem sehr geräumigen Wohn-Esszimmer mit Küche, einer Schlafnische mit Oberlichte, einem Badezimmer mit Badewanne und Toilette, einem Vorraum, einem Abstellraum, und einem Kellerabteil.


Der Wohnung ist ein Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet der untrennbar mit der Wohnung verbunden ist.

Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegtem Zustand und
verfügt auch über eine Waschküche mit Trockner und Waschmaschine und einem Fahrradabstellraum. Beheizt wird über die Fernwärme-
Zuleitung.

Die Heizkosten betragen monatlich ca. EUR 50,00.

 

Lage:

Vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle. Die U6 Station Perfektastraße, eine Station der
Badner Bahn, Supermärkte und viele Nahversorger sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Shopping City Süd ist mit der Badner Bahn, aber auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Anbindungen an die A23, A 21, S1 und A2.

Bitte kontaktieren Sie mich zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines unter
ch@griha.at oder 0664/42 64 911

Clemens Huber, GRI - Gebrüder Riha Immobilien

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Preisinformationen

Preis: 259.000 €
Betriebskosten: 102,89 €
Reparaturrücklage: 52,45 €
Warmwasser: 21,99 €
Liftkosten: 16,35 €
Grundbucheintragung: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Weitere Kosten: 93,54 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Clemens Huber
  • ch@griha.at
  • 05 0 433 433

Fläche:

  • 70,57 m²
  • 6 m²
  • 1,16 m²
  • 11,16 m²

Zimmeranzahl:

  • 1,5
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fernwärme, Personenaufzug, Badewanne, Tiefgarage, Wasch- / Trockenraum, U-Bahn-Nähe, Fahrradraum, Abstellraum, Seniorengerecht, Gartennutzung, Rollstuhlgerecht, Bad mit WC, Grünblick

Energieausweis

  • 2030-05-06
  • 42.3 kWh/m²a (class B)
  • 1.21 (class C)

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