Penthouse mit Dachterrasse- Badeteich Hirschstetten- Erstbezug
1220 Wien
Merkmale:
- 4349
- AUT / Wien
- 1220, Wien, Penthouse
- Badeteich Hirschstetten
- Erholungsgebiet Hirschstetten
- Wohnung
- Penthouse
- NEUBAU
- Kauf
Beschreibung
Exklusive Penthouse-Wohnung mit einem Traum von einer Dachterrasse!
Diese stilvolle 222 m² Wohnung verfügt über drei große Schlafzimmer, ideal für Familien oder Gäste.
Die großzügige 86 m² Wohnküche lädt zum Verweilen ein und bietet einen direkten Zugang zum Balkon, perfekt für entspannte Abende im Freien.
Zwei moderne Bäder, komplett ausgestattet mit Dusche und Badewanne, sowie vier separate WCs bieten höchsten Komfort.
Mit zwei Zugängen zur großen 115 m² Dachterrasse, direkt von der Wohnung und vom Stiegenhaus, genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick und eine exklusive Privatsphäre.
Neben dem Wohnraum stehen Ihnen auch drei praktische Abstellräume zur Verfügung, um Ordnung zu halten und Platz für Ihre persönlichen Dinge zu schaffen.
Die Lage dieser Wohnung ist ebenso beeindruckend, nur 5 Minuten mit dem Auto vom Gewerbezentrum Stadlau entfernt und nur 3 Minuten Fußweg zum idyllischen Badeteich Hirschstetten, bietet sie die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und natürlicher Ruhe.
Für Pendler ist die Straßenbahn nur 2 Minuten Fußweg entfernt, was eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum ermöglicht.
Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick von Ihrer Dachterrasse aus und erleben Sie unvergessliche Sonnenuntergänge und gesellige Abende im Freien.
Optional können Sie auch zwei Garagenplätze erwerben, um Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt zu halten. Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt € 23.000 Euro.
Top 14
Vorraum 30,69m²
WC 2,04m²
Abstellraum 3,20m²
Bad+ WC 6,87m²
Zimmer 1 25,89m²
Zimmer 2 21,88m²
Zimmer 3 17,28m²
Bad+ WC 7,78m²
Wohnküche 86,12m²
Abstellraum 18,84m²
WC 1,55m²
Balkon 1 21,70m²
Balkon 2 21,70m²
Dachterrasse 115,30m²
Keller 10,88m²
Preisinformationen
| Preis: | 966.491,4 € |
| Betriebskosten: | 503,65 € |
| Heizkosten: | 301,92 € |
| Reparaturrücklage: | 241,37 € |
| Grundbucheintragung: | 1,1 % |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5 % |
| Weitere Kosten: | 457,86 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
Ihre Ansprechperson
- Carina Radosztics
- rad@griha.at
- +43 660 479 73 12
Fläche:
- 391,81 m²
- 222 m²
- 43 m²
- 115 m²
- 11 m²
Zimmeranzahl:
- 4
- 2
- 4
- 2
- 1
- 2
- 3
Ausstattung
Estrich, Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, DV- / EDV-Verkabelung, Kabel / Satelliten-TV, Parkplatz, Tiefgarage, Fahrradraum, Abstellraum, Gartennutzung, DVB-T, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Deckenleuchten, Toilette, Getrennte Toiletten, Rollladen, Gäste-WC, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller, Stadtblick, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kinderspielplatz, Kunststofffenster, Bad mit WC, GrünblickEnergieausweis
- 31 kWh/m²a (Klasse B)
- 0.8 (Klasse A)