Zum Wohntraum 1210 Wien

1210 Wien

Merkmale:

  • 4588
  • AUT / Wien
  • 1210, Wien
  • Ruhelage
  • Haus
  • Einfamilienhaus
  • NEUBAU
  • Kauf

Beschreibung

Projektinformationen

  • Einfamilienhaus mit Garten und Garage
  • Provisionsfrei direkt vom Bauträger
  • Schutzgebiet Strebersdorf
  • Hochwertige Bauqualität und Materialien
  • Vollunterkellerung
  • Wasser/Strom/Kanal angeschlossen und ist im Preis bereits inbegriffen 
  • Belagsfertig

 

Ausstattung 

  • Ziegelmassivbauweise
  • Ziegeldach
  • Fußbodenheizung in allen Geschoßen inkl. Keller
  • Integrierte beheizte Garage
  • Hocheffiziente Luftwärmepumpe von Vaillant
  • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
  • Insektenschutz
  • Außenrollladen
  • Hochwertige Sicherheitseingangstüre
  • Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung
  • Niedrigenergiehaus, sehr niedrige Heizkosten, angenehmes Raumklima
  • EPS F-Plus Fassadendämmplatte (verbesserte Wärmedämmung)

 

Auch schlüsselfertig möglich auf Wunsch. Kosten auf Anfrage.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Top Lage und öffentliche Anbindung:

Die Infrastruktur der umliegenden Gegend ist perfekt. Ein großer Vorteil ist die zentrale und trotzdem ruhige Lage der Wohnhausanlage.
Mehrere Buslinien
(32A, 850) sowie die Straßenbahnlinie 26 sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Weitere Anbindungen erfolgen mit der Schnellbahn zum Zentrum Wiens (Praterstern und Wien Mitte Landstraße) und mittels mehreren Bussen zum Kagraner Platz (U-Bahn Station U1).
Zahlreiche Kindergärten und Schulen (De la Salle) sind in der
näheren Umgebung vorhanden.
Nahversorger sowie Ärzte sind ebenfalls fußläufig
erreichbar.
Die Wiener Weingebiete Bisamberg und Stammersdorf, sowie viele
Wanderwege mit zahlreichen Heurigen sind nur einen Spaziergang entfernt.
In mittelbarer Umgebung befindet sich das Erholungsgebiet Seeschlacht Langenzersdorf.
Die Wohnlage rund um Bisamberg gehört zu den beliebten
gehobenen Wohngebieten Wiens.
Die Freizeit- und Sporteinrichtungen sind in
fußläufiger Entfernung.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
liegen in Gehentfernung.

Weitere Informationen

KONSUMENTENINFORMATION:

Aufgrund der neuen EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo hierzu finden Sie unter:

https://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

 

Preisinformationen

Preis: 648.500 €

Ihre Ansprechperson

  • Carina Radosztics
  • rad@griha.at
  • +43 0 433 412

Fläche:

  • 232 m²
  • 207 m²

Zimmeranzahl:

Ausstattung

Energieausweis

  • 44.13 kWh/m²a (class B)
  • 0.81 (class A)

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