Top Lage ** Provisionsfrei** Einfamilienhaus direkt vom Bauträger - gro0er und grüner Garten - einfach einziehen und wohlfühlen.

1210 Wien

Merkmale:

  • 4707
  • AUT / Wien
  • 1210, Wien
  • Ruhelage
  • Haus
  • Einfamilienhaus
  • NEUBAU
  • Kauf

Beschreibung

 

EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN UND GARAGE

Ausstattung Belagsfertig:

  • Hochwertige Bauqualität und Materialien
  • Vollunterkellerung
  • Ziegelmassivbauweise
  • Ziegeldach
  • Fußbodenheizung in allen Geschoßen inkl. Keller und in Betrieb
  • Integrierte beheizte Garage
  • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
  • Insektenschutz
  • Außenrollladen alle Fenster und Garten 
  • Hochwertige Sicherheitseingangstüre
  • Hocheffiziente Luftwärmepumpe von Vaillant Q-Green
  • Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung
  • Niedrigenergiehaus, sehr niedrige Heizkosten, angenehmes Raumklima
  • EPS F-Plus Fassadendämmplatte (verbesserte Wärmedämmung)
  • Zustand des Hauses ist Belagsfertig
  • Wasser/Strom/Kanal angeschlossen im Betrieb und ist im Preis bereits inbegriffen

      

AUSSTATTUNG  SCHLÜSSELFERTIG -  ZUM EINZIEHEN

       Bei Schlüsselfertiger Ausstattung  beträgt der Preis  € 635.000.-

            Gartenterrasse mit Naturstein

            Hochwertige Bodenbeläge (Parkett und Fliesen) in allen Geschoßen inkl. Keller

            Innentüren in allen Geschoßen inkl. Keller

            Hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen

            Stiegen zum Keller- Fließen. Stiegen in die Etage- Holz

            Alle Geschoße ausgemalt

  OPTION:

        Installierte moderne Qualitätsküche mit allen Geräten

       ( Herd, Backoffen, Geschirrspüler, Spüle,Dunstabzug, Kühlschrank ect.)

 

 

 

 

 

 

 

 

Top Lage und öffentliche Anbindung:

 

Die Infrastruktur der umliegenden Gegend ist perfekt. Ein großer Vorteil ist die zentrale und trotzdem ruhige Lage der Wohnhausanlage.
Mehrere Buslinien
(32A, 850) sowie die Straßenbahnlinie 26 sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Weitere Anbindungen erfolgen mit der Schnellbahn zum Zentrum Wiens (Praterstern und Wien Mitte Landstraße) und mittels mehreren Bussen zum Kagraner Platz (U-Bahn Station U1).
Zahlreiche Kindergärten und Schulen (De la Salle) sind in der
näheren Umgebung vorhanden.
Nahversorger sowie Ärzte sind ebenfalls fußläufig
erreichbar.
Die Wiener Weingebiete Bisamberg und Stammersdorf, sowie viele
Wanderwege mit zahlreichen Heurigen sind nur einen Spaziergang entfernt.
In mittelbarer Umgebung befindet sich das Erholungsgebiet Seeschlacht Langenzersdorf.
Die Wohnlage rund um Bisamberg gehört zu den beliebten
gehobenen Wohngebieten Wiens.
Die Freizeit- und Sporteinrichtungen sind in
fußläufiger Entfernung.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
liegen in Gehentfernung.
Schutzgebiet Strebersdorf.

 

 

 

Weitere Informationen

 

 

 

KONSUMENTENINFORMATION:

Aufgrund der neuen EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo hierzu finden Sie unter:

https://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

 

Preisinformationen

Preis: 595.000 €

Ihre Ansprechperson

  • Carina Radosztics
  • rad@griha.at
  • +43 0 433 412

Fläche:

  • 234 m²
  • 185 m²

Zimmeranzahl:

Ausstattung

Energieausweis

  • 2026-09-28
  • 43.88 kWh/m²a (class B)
  • 0.81 (class A)

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