Top ausgestattete 3 Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Dachterrasse

1210 Wien

Merkmale:

  • 4686
  • AUT / Wien
  • 1210, Wien
  • Ruhig mit Weitblick
  • Wohnung
  • Miete

Beschreibung

Diese exklusive 3 Zimmer- Dachgeschoßwohnung auf 2
Ebenen ist perfekt geschnitten und bietet einen
traumhaften Blick über den Bisamberg bis nach Klosterneuburg.
Die Wohnung liegt im 4.und 5. Stock eines stilvollen
Neubaus.
Im 4. Stock befinden sich 2 Schlafzimmer sowie ein Bad
mit separatem WC und einer zusätzlichen
Abstellkammer. Über die Treppe gelangt man in den 5.Stock wo sich die offene, voll ausgestattete
Wohnküche mit ca. 40m2 befindet.
Der direkte Zugang von der Wohnküche in den knapp
40m2 Wintergarten und bodengleicher Dachterrasse schafft ein
rundum freundliches Wohnambiente, wo man sich wirklich Zuhause fühlen kann.
Beim Ausbau, wurde auf Top - Ausstattung und
Verarbeitung höchsten Wert gelegt.

 

Ausstattung;

 

  • Parkettboden
  • Klimaanlage
  • voll ausgestattete Küche
  • Telefon, UPC sowie SAT-Anschluss
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus
  • Großes helles Kellerabteil
  • KFZ Abstellplatz in der Tiefgarage
  • Teilweise möbliert

 

 

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet mit Verlängerungsoption.

 

 

 

 

Top Lage und öffentliche Anbindung:

Die Infrastruktur der umliegenden Gegend ist perfekt. Ein großer Vorteil ist die zentrale und trotzdem ruhige Lage der Wohnhausanlage.

Mehrere Buslinien (32A, 850) sowie die Straßenbahnlinie 26 sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Weitere Anbindungen erfolgen mit der Schnellbahn zum Zentrum Wiens (Praterstern und Wien Mitte Landstraße) und mittels mehreren Bussen zum Kagraner Platz (U-Bahn Station U1).

Zahlreiche Kindergärten und Schulen (De la Salle) sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Nahversorger sowie Ärzte sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die Wiener Weingebiete Bisamberg und Stammersdorf, sowie viele Wanderwege mit zahlreichen Heurigen sind nur einen Spaziergang entfernt.

In mittelbarer Umgebung befindet sich das Erholungsgebiet Seeschlacht Langenzersdorf.

Die Wohnlage rund um Bisamberg gehört zu den beliebten gehobenen Wohngebieten Wiens

Die Freizeit- und Sporteinrichtungen sind in fußläufiger Entfernung.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in Gehentfernung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Preisinformationen

Gesamtmiete*: 1.395 €
Miete: 1.395 €
Gesamtbelastung p.m.: 1.395 €
* Miete + Nebenkosten: ohne Heizkosten
 

Ihre Ansprechperson

  • Carina Radosztics
  • rad@griha.at
  • +43 0 433 412

Fläche:

  • 136,51 m²
  • 97 m²
  • 24,64 m²
  • 14,87 m²

Zimmeranzahl:

  • 1
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Parkplatz, Wintergarten, Getrennte Toiletten

Kontaktieren Sie uns

Mit einem * markierte Felder sind Pflichtfelder.