9 moderne Bauträgerwohnungen in Toplage

1210 Wien

Merkmale:

  • 4667
  • AUT / Wien
  • 1210, Wien, Rußbergstraße, 60
  • Strebersdorf
  • Strebersdorf
  • Grundstück
  • Baugrund Eigenheim
  • Kauf

Beschreibung

Dieses Grundstück in schöner und gut erreichbarer Wohnlage befindet sich in zentraler Lage in Strebersdorf, ein paar Gehminuten von der Schnellbahn entfernt und ist von schönen Ein- und Mehrfamilienhäusern umgeben. Ein zuvor darauf errichteter mehrgeschoßiger Wohnbau ist wurde bereits abgebrochen und das Grundstück wird frei von Baukörpern übergeben.

Es wurde eine Architektenstudie mit fertigen Entwürfen für eine zeitgemäße Bebauung mit neun Wohnungen erstellt. Der Wohnungsmix besteht aus verschiedenen Wohnungstypen in der Größe von 43m²  (1 Zimmer) bis 95m² (4 Zimmer). Jede Wohnung soll über eine Außenfläche (Eigengärten oder großzügige Balkone/Terrassen) und einen Einlagerungsraum im Keller verfügen. In der Tiefgarage sind sechs Abstellplätze vorgesehen.

Zusätzlich soll ein gemeinsam genutzter Garten im hinteren Bereich des Grundstücks und ein Kinderwagen/Fahrradabstellraum entstehen.

 

Die insgesamt zu erzielende Wohnnutzfläche beträgt 621,30 m². Damit ist das Projekt ideal für Menschen, die nicht in anonymen Wohnblocks wohnen wollen und die grüne Wohnlage schätzen.

Das Grundstück befindet sich im gemischten Baugebiet, Bkl. I, max. 6,5 m Gebäudehöhe, geschlossene Bauweise.

Trakttiefe ca. 16 m.

 

Duch die schöne Wohnumgebung in fast dörflich wirkende Atmosphäre, die gute Anbindung an die A22, die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn Strebersdorf und Floridsdorf, U-Bahn-Linie 4 in Floridsdorf, Straßenbahnlinie 26 fast vor der Haustüre) und die ruhige Lage wird dieses Wohnprojekt Gefallen bei Ihren Kunden finden!

 

Die Architektenstudie kann vom Käufer übernommen und so oder verändert umgesetzt werden.

 

Bei Interesse an weiteren Informationen oder einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich bitte unter 0664 11 55 401 oder maxp@griha.at

Preisinformationen

Preis: 725.000 €
Vertragserrichtungskosten: Herr Mag. Georg Schreiber, Wien
Grundbucheintragung: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Provision: 26.100,00 € inkl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

Fläche:

  • 610 m²
  • 621,3 m²

Zimmeranzahl:

Ausstattung

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