Sofort verfügbare Eigentumswohnung

1200 Wien

Merkmale:

  • 4922
  • AUT / Wien
  • 1200, Wien
  • Top Lage nähe Millienum City
  • Donau
  • Wohnung
  • Kauf

Beschreibung

Die angeführte 68,45m² große Wohnung befindet sich im 3.Liftstock und verfügt über ein eigenes Kellerabteil.

Die 2 Zimmer große Wohnung befindet sich darüber hinaus in Toplage des 20. Wiener Gemeindebezirks.

Egal ob als Single, Paar oder junge Familie – hier findet jeder sein perfektes Zuhause! 
Die geschickte Raumaufteilung ist auf die Bedürfnisse des Alltags zugeschnitten und weist eine geradezu perfekte Nutzbarkeit auf.
Die Küche wurde als eigenständiger Raum angelegt, wobei man diese auch zur Wohnküche verändern könnte.
Von der Küche aus gelangt man zum Balkon, welcher Hofseitig ausgerichtet ist. Abseits von jeglichem störenden Straßenlärm. Hier lässt es sich perfekt in der Morgensonne frühstücken oder Abends bei einem Glas Wein entspannen. Es bestünde auch die Möglichkeit hier eine eigene Pflanzenoase zu errichten.
Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer, welches über einen übergroßen und begehbaren Schrankraum verfügt. Dieser ist rein optisch vom restlichen Schlafzimmer abgetrennt.

 

Die Wohnung wurde liebevoll, sowie modern ausgestattet und gliedert sich wie folgt auf

Vorraum: 12,74
Küche: 12,55
WC: 2,08
PK: 1,30
Bad: 4,33
Zimmer: 11,92
Zimmer: 17,23
Loggia: 6,13

Infrastruktur:

Billa und Bipa: 140 m
Kindergarten : 130 m
Volksschule : 140 m
Bushaltestelle 5A: 140m
Handelskai: 1,3 km

 

In den Betriebskosten ist bereits die Reparaturrücklage sowie das Verwaltungshonorar inkludiert.

 

Preisinformationen

Preis: 249.900 €
Grundbucheintragung: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Carina Radosztics
  • rad@griha.at
  • +43 0 433 412

Fläche:

  • 67,15 m²
  • 6,3 m²

Zimmeranzahl:

  • 1
  • 1
  • 1

Ausstattung

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