Erstbezugs Balkonwohnung

1200 Wien

Merkmale:

  • 4817
  • AUT / Wien
  • 1200, Wien, Burghardtgasse
  • U6 Jaägerstraße
  • Wohnung
  • Wohnung
  • ALTBAU
  • Kauf

Beschreibung

Top sanierte Atlbauwohnungen im zentralen Brigitennau!

Adresse:

Burghardtgasse,1200
Baujahr: 1900
Generalsanierung: 2020
Zustand: Erstbezug,modern, erstklassig
Größen: 29-90m², 1-4 Zimmer
Ausrichtung: Straßenblick, Hofblick
Öffentliche Verkehrsmittel:
  • U6 Jägerstraße- 1 min
  • Straßenbahn: Wexstraße 2,5,30,31,33 5 min
  • Autobus: 5b
Austattung:
  • Kassettentüren
  • Hohe Räume
  • hochwertige Parkett und Fliesenböden
  • qualitativ-hochwertiges Badezimmer/WC
  • Digitales Raumthermostat 
  • Fenster: Doppelverglasung mit Isolierung
  • etc.
  • neu errichtete Balkone
Nutzung: Anleger/Eigenbedarf

 

 

Standort Burghardtgasse, 1200 Brigitennau

Urlaubsgefühle mitten in der Stadt 

Natur, Bewegung und Szenelokale: Zwischen Donau, Donaukanal und Augarten wartet Freizeitspaß der Superlative.
Im Westen der Brigittenau begeistert der Donaukanal Radfahrer und Spaziergänger mit üppiger Natur und einer einzigartigen Sommerszene. Für laue und lustige Abende eignet sich die riesige Terrasse der Summerstage mit Köstlichkeiten aus aller Welt und Live-Konzerten. Auch weiter flussabwärts versprüht buntes Lokaltreiben mit Sandstränden, kühlen Cocktails und köstlichen Speisen Urlaubsflair. Bei einem After-Work-Drink im Liegestuhl direkt am Wasser lässt es sich herrlich entspannen.

Für Wasserliebhaber ist der 20. Bezirk ein Paradies:Erholung, Sport oder Entspannen in einem der Uferlokale am Donaukanal
stehen hier am Programm. Sommerfrische im Park. Entspannte Radtouren...

Die Donauinsel, die Alte und die Neue Donau bieten erfrischendes Badevergnügen mit vielen Kilometern Strand und idyllischen Buchten – die Silhouette der Stadt als einmalige Kulisse im Hintergrund. Kilometerlange ebene Strecken eignen sich perfekt zum Radeln und Inlineskaten, aber auch Aktivitäten wie Beachvolleyball, Segeln und Surfen bringen Sommer in die Stadt. Die unzähligen Bars, Cafés und Restaurants locken ins Freie und lassen Ferienstimmung aufkommen.

 

Wohnung Top 39

Mordernster Altbau mitten im 20. Wiener Gemeindebezirk. Diese Wohnung teilt sich in einen 54,66 m² großen Wohnbereich und in einen 15,74 m² Balkon auf. Unterteilt wird diese in eine Wohnküche mit abgegrenztem WC, Abstellraum und Zugang zum Balkon. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich das Schlafzimmer und das Badezimmer der Wohnung.

Die hochwertige Ausstattung, die wunderschönen Böden, die hohen Räume und der ideal geschnittene Grundriss sind nur einige Highlights, die diese Wohnung zu bieten hat.

 

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Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und der Firma Gebrüder Riha Immobilien GmbH wird ausdrücklich hingewiesen.

 

Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Außerdem sende ich Ihnen gerne weiter Unterlagen zu.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter maxp@griha.at oder 0664/1155401 
Max Palka, Gebrüder Riha Immobilien

Preisinformationen

Preis: 330.000 €
Vertragserrichtungskosten: Notar Mag. Georg Schreiber
Grundbucheintragung: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

Fläche:

  • 54,66 m²
  • 16,23 m²

Zimmeranzahl:

  • 2
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Personenaufzug, Ostbalkon / -terrasse, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, U-Bahn-Nähe, Abstellraum, Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung, Deckenleuchten, Getrennte Toiletten, Massiv, Stadtblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Ziegel, Grünblick

Energieausweis

  • 93.3 kWh/m²a (class D)
  • (class )

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