Baubewilligter Rohdachboden in ruhiger,zentraler Wohnlage

1200 Wien

Merkmale:

  • 4642
  • AUT / Wien
  • 1200, Wien, Burghardtgasse
  • U-Bahnstation Jägerstraße
  • Wohnung
  • Rohdachboden
  • NEUBAU
  • Kauf

Beschreibung

Angeboten wird ein baubewilligter Rohdachboden mit immensem Entwicklungspotential.

Geplant sind 7 moderne Wohneinheiten, die eine Größe von 48m² bis 115m² haben. Außerdem sind großzügige Freiflächen, wie Balkone und Terrassen vorgesehen. Das gesamte Wohnhaus wurde um einen Gesamtwert von 537.000,- generalsaniert.

Am Dach entsteht eine große und luxuriöse Terrasse die ihr Wohlbefinden beschert. Blicke zum Kahlenberg und in die Donaustadt werden ermöglicht. An schlechten Tagen, und im Winter wird dies weiterhin gewährleistet, da großzügige Dachfenster errichtet werden.

Die Burghardtgasse bietet als hervorragender Standort, im Zentrum von Brigittenau, eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U-Bahn-Station Jägerstraße(U6), die eine Verbindung in das Zentrum von Wien in unter 20 min ermöglicht. Andererseits befindet sich die Donauufer Autobahn(A22) in näherer Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. (Penny 140m 2min, Merkur 350m 4min, Spar 400m 5min,) Außerdem ist die Millennium-City, in der Shoppingmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten (Kino, Kinderfreizeitpark, etc.) aber auch kulinarische Angebote gewährleistet werden, nur 10 min mit der U-Bahn entfernt.

In kurzer Gehdistanz, befindet sich ein Kindergarten. In der Volksschule Dietmayergasse (600m 8min) gewährleistet man jungen Kinder den Einstieg in das Schulleben.

Die Universität für Bodenkultur (BOKU) erreicht man schnell mit dem Bus, 10 min. Aber auch Universitäten wie zum Beispiel, die Universität Wien(Hauptuni), die Medizinische Universität(MED-UNI) aber auch die Technische Universität(TU) sind in knappen 20 min erreichbar.

Die Polizei ist 3 min zu Fuß entfernt, Feuerwehr und Rettung in 7 min. Krankenhäuser aller Art finden Sie auch nur 15 min entlegen.

 

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und der Firma Gebrüder Riha GmbH wird ausdrücklich hingewiesen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Preisinformationen

Preis: 699.000 €
Vertragserrichtungskosten: Herr Mag. Georg Schreiber
Grundbucheintragung: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Provision: 25.164,00 € inkl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

Fläche:

  • 582 m²
  • 22 m²
  • 15 m²

Zimmeranzahl:

  • 2
  • 2
  • 2

Ausstattung

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