Grundstück mit Kleingartenhaus

1170 Wien

Merkmale:

  • 5869
  • AUT / Wien
  • 1170, Wien
  • Schafberg Absolute Ruhelage Grünlage Weitblick
  • Schafberg
  • Haus
  • Sonstiges Haus
  • NEUBAU
  • Kauf

Beschreibung

Dieses Grundstück, können Sie in der bekannten und begehrten Gegend "Am Schafberg" erwerben.

In einer sehr schönen und gefragten Wohngegenden in Wien, finden sie hier am Schafberg dieses traumhafte Kleingartenhaus. Das Haus wurde im Jahr 2000 komplett und neuwertigst auf den letzten Stand saniert, modernisiert und sehr geschmackvoll adopiert.

Diese Liegenschaft hat eine Größe von 236 m² und es befindet sich ein Haus mit Gesamtfläche von ca. 55 m² darauf.

Der Wohnraum ist sehr hell und offen gestaltet. Im Wohnzimmer befindet sich ein großes Panoramadachfenster. 

Keller und Geräteschuppen erhöhen den Stauraum.

Das Haus ist aktuell Teilmöbliert mit Couch, Tisch, Einbauküche, mehrere Einbauschränke und zwei Einzelbetten im Dachgeschoss.

Geheizt wird mit Gas.

Das Grundstück ist südlich ausgerichtet und situiert! Eine tolle Nachbarschaft in Ruhelage mit schönem Blick ins grüne.

Der Garten ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet, welche das Gießen für Sie übernimmt.

 

Sonstiges:

Gerätehaus, Bewässerungsanlage

Griller samt Grillplatz und Pergola

Sie begehen Ihr wunderschönes und in absoluter Ruhelage gelegenes Eigenheim über einen großzügigen Zugangsweg.

Die Buslinie 42A geht direkt von der Kleingartenanlage weg und bringt Sie zur Kreuzgasse und Gersthoferstrasse. Hernals ist in 15 min zu Fuß erreichbar

Sat-TV-Anlage.

 

Ausstattung:

Dielen, Doppelboden, Fliesen, Laminat, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Südbalkonterrasse, Dusche, Abstellraum, Bad mit Fenster, Geräteschuppen

 

Weitere Informationen

KONSUMENTENINFORMATION:

Aufgrund der neuen EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo hierzu finden Sie unter:

https://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Unser gesamtes Immobilien-Portfolio finden Sie unter www.griha.at

Gerätehaus!

Griller samt Grillplatz und Pergola!

Sie begehen Ihr wunderschönes und in absoluter Ruhelage gelegendes Eigenheim über einen großzügigen Zugangsweg!

Die Buslinie 42A geht direkt von der Kleingartenanlage weg und bringt Sie zur Kreuzgasse und Gersthoferstrasse!

Sat-TV-Anlage!

Betriebskosten:                                                                                                                                                                                         Strom, Gas, Versicherung, Müllabfuhr, Schneeräumung, Wegebeleuchtung, Grundbesitzabgaben, Wassergebrauch und GIS-Gebühr belaufen sich per Monat um die € 130,00 Euro! ( ...laut Auskunft der Eigentümerin! )

Preisinformationen

Preis: 548.000 €
Grundbucheintragung: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Carina Radosztics
  • rad@griha.at
  • +43 0 433 412

Fläche:

  • 50 m²
  • 230 m²
  • 50 m²
  • 50 m²
  • 8 m²
  • 30 m²
  • 175 m²
  • 6 m²

Zimmeranzahl:

  • 3
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1

Ausstattung

Dielen, Doppelboden, Fliesen, Laminat, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Südbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Dusche, Abstellraum

Energieausweis

  • 2026-05-22
  • 131.7 kWh/m²a (class D)
  • (class C)

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