Gartenwohnung, Ruhelage!

1170 Wien

Merkmale:

  • 5260
  • AUT / Wien
  • 1170, Wien
  • Nahe Alszeile, Dornbach
  • Frauenfelderstraße
  • Wohnung
  • Gartenwohnung
  • Kauf

Beschreibung

Zum Verkauf kommt eine gepflegte Altbauwohnungen ( hohe Räume ) mit drei Zimmer und 40 m² Garten in ruhiger Lage in Hernals.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

 

  • Vorzimmer
  • Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten
  • moderne Einbauküche
  • zwei Schlafräume
  • begehbare Garderobe
  • Badezimmer mit Badewanne
  • WC
  • Abstellraum
  • 2 Kellerabteile
     

Es wurden 2 Wohnungen zusammengelegt, siehe Plan.

Möbel können je nach Vereinbarung mit dem Eigentümer in der Wohnung verbleiben.

Die Wohnung ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Darüber wurde ein Laminat gelegt.

Lage:

Neubau U5 wird voraussichtlich ab 2025/2026 am Elterleinplatz in Betrieb gehen.

  • Region: TOP: Hernalser Hauptstraße, Dornbacher Straße, Straßenbahn 2, 10, 43, Buslinie 42A, 44A, Bahnhof Hernals - S45, U3 - Ottakring bzw. U6 - Alser Straße (in ca. 10 min zu erreichen), Kongressbad/Kongresspark
  • U-Bahn < 1500m
  • Bahnhof < 500m
  • Supermarkt < 500m
  • Bäckerei < 500m
  • Schule < 500m
  • Kindergarten < 1000m
  • Post < 1000m
  • Polizei < 500m
  • Arzt < 1000m
  • Apotheke < 500m
  •  Krankenhaus < 1000m

Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0664/42 64 911
Clemens Huber, GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH

Preisinformationen

Preis: 380.000 €
Betriebskosten: 169,99 €
Grundbucheintragung: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Weitere Kosten: 154,54 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Clemens Huber
  • ch@griha.at
  • 05 0 433 433

Fläche:

  • 75 m²
  • 40 m²
  • 8 m²

Zimmeranzahl:

  • 3

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Bad mit Fenster, Badewanne, Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • 2029-12-15
  • 160.27 kWh/m²a (class E)
  • 3.31 (class F)

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