Familienwohnung mit Garten im 17. Bezirk

1170 Wien

Merkmale:

  • 5010
  • AUT / Wien
  • 1170, Wien
  • Wohnung
  • ALTBAU
  • Kauf

Beschreibung

Zum Verkauf kommt eine sanierte Altbauwohnungen mit drei Zimmer Wohnung mit 40 m² Garten in ruhiger Lage in Hernals.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre teilt sich wie folgt auf:

 

  • Vorzimmer
  • Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten
  • moderne Einbauküche
  • zwei Schlafräume
  • begehbare Garderobe
  • Badezimmer mit Badewanne
  • WC
  • Abstellraum
  • Kellerabteil
     

Es wurden 2 Wohnungen zusammengelegt, siehe Plan.

Möbel können je nach Vereinbarung mit dem Eigentümer in der Wohnung verbleiben.

Lage:

Neubau U5 wird voraussichtlich ab 2025/2026 am Elterleinplatz in Betrieb geben.

  • Region: TOP: Hernalser Hauptstraße, Dornbacher Straße, Straßenbahn 2, 10, 43, Buslinie 42A, 44A, Bahnhof Hernals - S45, U3 - Ottakring bzw. U6 - Alser Straße (in ca. 10 min zu erreichen), Kongressbad/Kongresspark
  • U-Bahn < 1500m
  • Bahnhof < 500m
  • Supermarkt < 500m
  • Bäckerei < 500m
  • Schule < 500m
  • Kindergarten < 1000m
  • Post < 1000m
  • Polizei < 500m
  • Arzt < 1000m
  • Apotheke < 500m
  •  Krankenhaus < 1000m

Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0664/42 64 911
Clemens Huber, GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH

Preisinformationen

Preis: 395.000 €
Grundbucheintragung: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Clemens Huber
  • ch@griha.at
  • 05 0 433 433

Fläche:

  • 75 m²
  • 40 m²
  • 5 m²

Zimmeranzahl:

  • 1
  • 1

Ausstattung

Fliesen, Laminat, Gas, Zentralheizung, Bad mit Fenster, Badewanne, Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • 2029-12-15
  • 160.27 kWh/m²a (class E)
  • 3.31 (class F)

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