Charmante, neu renovierte Stadtwohnung im Stilaltbau

1160 Wien,Ottakring

Merkmale:

  • 5622
  • AUT / Wien
  • 1160, Wien,Ottakring
  • Der Jahrhundertwendealtbau befindet sich in der Nähe des Familienplatzes und der Wattgasse an der Grenze zum 17. Bezirk. Im Umkreis von ca. 200 Metern erreichen Sie die Linien 2, 44 und 10A, ca. 500 Meter entfernt, auf der Hernalser Hauptstraße, fährt die Linie 9, eine direkte Anbindung zur U6 Alserstraße oder auch zur S-Bahn Station Hernals. In der nahen Umgebung findet man alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
  • Wohnung
  • Garçonnière
  • ALTBAU
  • Kauf

Beschreibung

Diese liebevoll und hochwertig renovierte 1-Zimmer Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) eines kleineren Wohnhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Das Objekt befindet sich in sehr gutem Zustand, wurde soeben von Grund auf saniert und hochwertig ausgestattet. 

Vom Vorzimmer gelangt man ins Badezimmer (mit Dusche, WC und Handtuchtrockner), weiters betritt man von hier auch die Küche, welche mit Kühlschrank, Kochfeld, Geschirrspüler und Waschmaschine ausgestattet ist. Über die Küche gelangt man in den geräumigen Wohn/Schlafraum.

Die Wohnung verfügt über 2 straßenseitige sowie ein hofseitiges Fenster, die durchgängige Linie der Fensterachsen verleiht dem Objekt einen sehr schönen Charakter.

 

  • Eingangsbereich/Garderobe 
  • Bad mit Dusche und WC
  • Kochnische
  • Wohn-/Schlafraum

 

 

Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung mit Raumthermostat. Die Fenster wurden gegen neue Kunstoff-Isolierglasfenster getauscht. Die Innentüren sind glatte, weiße, und zeitlose Türen, die Eingangstüre ist im Altwiener-Stil.

Im Eingangsbereich und in der Küche wurde Eiche-Parkettboden (Fertigparkett) verlegt, im Wohn/Schlafzimmer konnte der alte, originale Fischgrät Parkett restauriert und aufbereitet werden.

 

Die Wohnung ist aktuell um EUR 315,00 zzgl. Betriebskosten + USt befristet bis 2025 vermietet.

Bei Interesse an dieser schönen Immobilie kontaktieren Sie mich bitte unter 0699 - 11554015 und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Preisinformationen

Preis: 169.000 €
Betriebskosten: 101,71 €
Reparaturrücklage: 50 €
Grundbucheintragung: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Weitere Kosten: 92,46 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

Fläche:

  • 4 m²
  • 32 m²
  • 4 m²

Zimmeranzahl:

  • 1
  • 1
  • 1

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Dusche, Massiv, Besitzurkunde, Stadtblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Bad mit WC, Ziegel, Grünblick

Energieausweis

  • 154.1 kWh/m²a (class E)
  • 2.88 (class )

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