Charmante Dachgeschoss-Wohnung: Kompakte Wohnung mit großem Flair

1130 Wien

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Merkmale:

  • 6660
  • AUT / Wien
  • 1130, Wien
  • Klinik Hietzing, Speising
  • Klinik Hietzing, Speising
  • Wohnung
  • Dachgeschoß
  • NEUBAU
  • Kauf

Beschreibung

Charmante Dachgeschoss-Wohnung: Kompakte Wohnung mit großem Flair

Zum Verkauf gelangt eine renovierte, gut geschnittene Wohnung, in der Hofwiesengasse. Über den Aufzug gelangt man ganz bequem in den letzten Liftstock des Wohnhauses. Die Wohnung befindet sich auf der Südostseite der Liegenschaft (Hofwiesengasse) und verfügt über ein Schlafzimmer, eine Wohnküche und einen Balkon. Des Weiteren weist die Wohnung ein Badezimmer mit Badewanne, einen Abstellraum und eine Toilette auf. Der praktische Grundriss ist sehr gut für ein Pärchen oder als Single geeignet. 

  • Baujahr: 2000
  • Wohnfläche: 51,93 m² 
  • 1 Schlafzimmer + Wohnküche + Badezimmer + WC + Abstellraum + Vorraum + Balkon
  • Heizung: Gas
  • Ausrichtung: Ost
  • Kellerabteil: Ja
  • Betriebskosten + Rücklage: 259,28 (inkl. Ust.)
  • Verfügbar: ab sofort
  • Zustand: renoviert
  • Möbliert: Küche, Bad 

Der 13. Wiener Gemeindebezirk bietet den Bewohnern eine vielfältige Infrastruktur und zahlreiche Geschäfte, sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf. In direkter Nachbarschaft befindet sich der Schlosspark Schönbrunn. Durch die umfassende öffentliche Verkehrsanbindung gelangt man schnell in alle Teile der Stadt. In ca. 150 Meter erreichen Sie zu Fuß die Bushalte- sowie Straßenbahnhaltestelle. 

 

Für nähere Auskünfte zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung!

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Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter bm@griha.at oder 0664 / 121 72 50 Beatrice Marold, Gebrüder Riha Immobilien

 

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Preisinformationen

Preis: 299.000 €
Betriebskosten: 178,26 €
Reparaturrücklage: 81,02 €
Vertragserrichtungskosten: Notar Mag. Lukas Edtmayer (1% +Ust.)
Grundbucheintragung: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Weitere Kosten: 162,05 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

Fläche:

  • 51,93 m²
  • 13,42 m²
  • 3,3 m²

Zimmeranzahl:

  • 2
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1

Ausstattung

Fliesen, Laminat, Gas, Einbauküche, Ostbalkon / -terrasse, Badewanne, Abstellraum, Toilette, Rollladen, Doppel- / Mehrfachverglasung

Energieausweis

  • 2031-10-03
  • 83 kWh/m²a (Klasse C)
  • 1.4 (Klasse C)

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