Neuwertige Wohnung mit wunderschönem Fernblick!

1100 Wien

Merkmale:

  • 4652
  • AUT / Wien
  • 1100, Wien, 1
  • Park
  • Wohnung
  • Wohnung
  • NEUBAU
  • Kauf

Beschreibung

Einziehen und genießen!

Diese Wohnung besticht aufgrund der Helligkeit sowie durch den fantastischen Fernblick! In einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe der U1 Station Reumannplatz finden Sie diese hochwertig ausgestattete, neuwertige Wohnung. Sie liegt im 5. Liftstock eines 1998 errichteten, modernen Wohnhauses. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Koch-Essbereich, zwei Schlafzimmer - eines der beiden Schlafzimmer kann jederzeit wieder in zwei separate Räume unterteilt werden (Türe vorhanden) - und einem großen Wohnzimmer. Ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Handtuchtrockner, ein separates WC sowie die hochwertigen Möbel lassen puncto Ausstattung keine Wünsche offen. Ein Kellerabteil ist natürlich ebenfalls vorhanden.

Die Drei - oder Vierzimmerwohnung eignet sich hervorragend für Familien oder Paare. Das gesamte Haus ist barrierefrei gestaltet, von der Tiefgarage gelangt man mit dem Aufzug direkt zur Wohnung.

Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenplätze, Kosten: EUR 10.000,-- pro Parkplatz

Lage:

Das Haus liegt inmitten des 10. Bezirks in einer beliebten Wohngegend in ruhiger Lage. 
Infrastruktur: In kurzer Gehdistanz zur U1 Reumannplatz.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie sämtliche Infrastruktur, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Kindergarten, Volksschule, Volkshochschule,
höhere Schulen, Fachhochschule, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Merkur, Hofer, Lidl, Billa, Bipa), Banken, Post, Ärzte, Apotheke, Bäckerei. Das Amalienbad am Reumannplatz und Spiel- und Sportplätze sind ebenfalls schnell erreicht.
Auch der FH Campus Wien ist fußläufig erreichbar. Die Autobahn ist ebenfalls in wenigen Minuten erreicht.


Bei Interesse an einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich bitte unter 0699/11 55 4015. Simone Klein, Gebrüder Riha Immobilien GmbH

Preisinformationen

Preis: 329.000 €
Betriebskosten: 171,33 €
Heizkosten: 92 €
Reparaturrücklage: 57,33 €
Warmwasser: 37,75 €
Garage: 38,02 €
Sonstiges: 45,83 €
Grundbucheintragung: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Weitere Kosten: 155,75 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

Fläche:

  • 92,93 m²
  • 91,93 m²
  • 1 m²
  • 25 m²

Zimmeranzahl:

  • 4
  • 1
  • 1
  • 2

Ausstattung

Dielen, Fliesen, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Tiefgarage, Wasch- / Trockenraum, U-Bahn-Nähe, Fernwärme, Fahrradraum, Räume veränderbar, Rollstuhlgerecht, Toilette, Flachdach, Massiv, Besitzurkunde, Stadtblick, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung

Energieausweis

  • 2029-10-30
  • 45.68 kWh/m²a (class B)
  • 1.19 (class C)

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